管理人はだれ！？

2016年12月5日「月曜日」更新の日記

民法は市民社会の法ですから、不動産の契約、売買、借地・借家などの基本となります。不動産と特に関係が深いのは、第一編総則の「物≒法律行為」の「総則」など、第二編物権の「総則≒所有権」「地上権」「抵当権」第三編債権の「契約」「売一貝」「使用貸借≒賃貸借≒不法行為」などの条文です。法は宅地建物取引の公正さと購入者などの利益保護を図ることを目的としており、不動産取引には不可欠な法律です。2006年6月には後述の「建築物の安全性の確保を図るための建築基準法等」の改正により、宅地建物取引業法も改正されています。重要事項説明事項の追加、不実告知などの対象事項の追加、罰則の強化などがその内容です。この法律を実施するための手順書である「宅地建物取引業法施行規則」も、2006年3月に改正されており、重要事項説明にアスベスト調査の内容、耐震診断の内容が追加されています。建築基準法は国民の生命・健康・財産の保護のため、建築物の敷地・設備・構造・用途について最低基準を定めた法律です。2005年末に発覚した耐震強度偽装事件を受け、2006年6月には「建築物の安全性の確保を図るための建築基準法等の一部改正する法律」が成立しました。

文京区は駅が沢山あるので便利な生活ができそう！

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