管理人はだれ！？

2017年1月1日「日曜日」更新の日記

三光不動産のスタートと同時に、投資用物件を扱う部署もオープンしました。当社で買われた物件については同時に管理も請け負っています。当初は、本州のお客様が7割、北海道のお客様が3割でしたが、リーマンショックと、都市銀行の融資姿勢の変化をきっかけに、本州のお客様が激減しました。最近の比率としては、9対1くらいで大部分が北海道のお客様です。地元の銀行が融資を出しはじめたため、北海道の方の購入意欲が高まったのです。ただし、中心の価格帯は5000万円以下。以前は2億、3億の物件が中心だったので、業績的には大打撃といえます。私は、全国の皆さんにもっと北海道に目を向けて欲しいと思っています。なぜなら、多くの投資家が思っているよりずっと、北海道は投資対象として魅力的だと断言できるからです。今、アパートやマンションのオーナーさんの成功本が、多く出版されています。ブログなどでも、様々な情報が飛び交っています。優れたオーナーさんはたくさんいらっしゃるので、否定はしません。しかし、実際に北海道でお部屋を預かり、入居者を案内している賃貸管理のプロとしては、複雑な思いがあるのも事実です。玉石混交の情報が溢れる中で、私は、「北海道をはじめとした地方の情報を全国に向けて発信していきたい」と考えるようになりました。

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お部屋探しをする際は、中目黒周辺の情報も大切です。
遠くまで遊びに行くのが心配でも、東山児童館学童保育クラブがあるので安心です。
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このように日常生活で利用する施設は要チェックです。
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生活に必要なバイク置場付きの住宅なら、自分で置き場を探す必要がありません。
このように生活する上で必須となる設備があるはずなので、情報収集は重要となります。
続いては条件面についてです。初期費用5万円以下の物件はオーナーと直接取引をすると見つけやすいです。
他にも、毎日仕事で疲れて帰宅しても、静かな環境にある物件ならリラックスできます。
自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
古い建物は敷金不要物件が多い為、新しさを気にしない人にオススメです。
また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
マンションのすぐ下にバイク置場があると便利ですね。
賃貸探しの設備にこだわって、普段よく車を使う人に、駐車場つきの賃貸物件が人気です。

上記の他にも、様々な設備があります。
リノベーション済み物件を探して、新築同様の綺麗な部屋で生活をしましょう。
快適な毎日を送るために、日が当たりやすい上階無しの物件は、冬の時期でも比較的温かく過ごせます。
こうした情報をもとに、自分にとって住みやすい物件を探してみてください。
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