管理人はだれ！？

2017年2月15日「水曜日」更新の日記

たとえば大阪の人が、東京に持っている敷地と家屋を貸している場合、貸主としてはいつも上京するわけではありませんから、その土地建物の「管理」は万全とはいきません。また借主が賃料を滞納したとしても、おいそれと催促できない遠隔地ですから、何かと面倒が出てきます。「家屋の修繕をしてくれないから家賃も滞納しているのだ」などとあげ足をとられる結果も出ることでしょう。こんなときは東京在住の友人知人や、上京中の大学生の息子などに管理や滞納賃料の取立てを頼むことです。貨借人に敷地・家屋の使いやすい状態を提供するのは貸主の義務ですから、東京在住の人が賃借人と接していれば、何かと面倒もみられるわけで、賃借人としては何の文句もないはずです。要は東京と大阪だからといって知らん顔をしていては貸主・借主の信頼関係は希薄になるということをつねに念頭におくことです。もちろん友人・知人や子供を「代理人」としてはいけません（この点は後述の"賃料の取立人の権限を明確に"をみてください）。それはあくまでも地主家主の賃借人に対するサービス提供の「代行者」としておいて、代行者にはそれ相当の（安い）報酬だけは支払うべきです。地主家主と代行者間の相互連絡・情報交換が大切なことはいうまでもありません。

頑固なのかな？

今日は悩みを吐露したいと思います。わたしの悩みは、いつもどっちかに偏ってしまうこと。食べるものもそうですし、男性の好み、自分の意見とか、すべてが偏った考え方になってしまう。一番は自分の性格ですかね。もっと臨機応変に、ベストバランスを保った考え方で生きたいです。よく人の意見を聞き入れられず、頑固者とレッテルを貼られてしまうことがあります。いい気はしないですよね。もっと柔軟に日々を過ごしていきたいです！

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