管理人はだれ！？

2017年2月17日「金曜日」更新の日記

前にも説明しましたように、敷金は法律で決められた仕組みではありませんから、その額についての基準もとくにありません。しかし一般的には毎月の賃料の数か月（二～六か月ぐらい）から一〇か月ほどを差し入れている例が多いようです。ただ、敷金が貸主側の賃料取立ての債権を担保する意味からいえば、あまり少額の敷金では何の役にも立たないことを貸主側は知っておくべきです。東京およびその周辺のふつうの一部屋の賃貸借の事例をみてみますと「権敷ニッ」といった取引例が多く、これによるかぎり敷金は毎月の賃料の二倍となりますが、家賃などの滞納で現実にもめているのは二～三か月を経た段階からといってよく、これを基準にすれば、少なくとも賃料の六か月分くらいの敷金をとっておけば、ひとまず安心の目安が立つわけです。もちろん、これは賃借人側との納得づくの合意が必要です。貸主がここいちばんと頑張って貨借人と交渉すべき場面です。その具体的な金額がどれほどになるかは、賃貸借の目的となる物件についての借主側の必要性がキメ手となります。それは場所、貸借期間、使用目的などを総合判断することになりますが、権利金も敷金も保証金も、貸主にとっては高額なほど「安心料」の意味が増大します。ここは地主家主としては、一つの戦いどころと考えてください。ただ一つだけ絶対に注意しなければならないことＩそれは余りにも多くの権利金などを取り過ぎると、その賃貸借契約は「賃借権譲渡付き」の契約とみられるおそれがあるということです（前述）。これは、その賃貸借の実体で具体的に判断されることになりますが、できれば右名目の金銭の額の決定や授受については弁護士と相談されたほうがよいと思うのです。これは物件が大ぎければ大きいほど地主家主にとって重要なポイントになってくるのです。

春のリズム

おはようございます！！期待に胸膨らませる季節がやって来ますね！つまり、春！春の訪れですよー！みなさん。新学期、新生活、新しいことが、また始まります。この季節は新しい環境に慣れなくて、体調を崩しやすいですが、常に、ベストバランスのとれた生活を送って、いつも元気に精力的に動いていきたいですね！まずは、自分なりの習慣を身につけること！毎日のリズムを整える何かを、皆さん見つけてください。みんながキラキラした、毎日を過ごせることを祈っております。

春風

今日は新生活を送るための新しい物件を探しに、プラプラとお出かけです！良い物件見つかるかなー？と、ぷらぷら歩いていたら、早速良さげな物件を発見！心がほっこりするような、名前の不動産屋さんに目が留まったのも理由です。その名も、リビング陽だまりです。ちょうど、冬も過ぎ、春の心地よい気候であふれているこの季節！これも何かの縁！だね。ここの不動産屋さんに入ってみよーっと。あ、中の店員さんも良い感じの方だな～。心地よい風とともに、中に入ってみよー！！

上尾市で物件を探すなら！上尾市の一戸建ては暮らしやすくオススメです！

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一戸建てを探す上で周辺環境は一番大切です！
ブックマルシェ上尾店には、旧作から最新作まで幅広いDVDがあります。
井上動物病院は、安心と信頼のおける病院です。
他にもイトーヨーカドーアリオ上尾店に気軽に行ける為、とても便利です。
子どもの日々の送迎を楽にするなら、保育園の周辺で住まいを探しましょう。

こだわりの条件があるなら、カスタマイズ可の物件は原状回復に囚われないので、自由で良いですね。
人気がある人混みに行かなくても花火が見れるので、花火大会鑑賞可能な賃貸物件はおすすめですよ。
自然豊かな環境の中で生活をしたいなら風致地区を選びましょう。
環境の他にも、設備が整った一戸建てだと快適に過ごせます！
天窓の位置は空き巣が入りにくいので、防犯としても役立ちます。
さらに、衣類が多い方に嬉しいウォークインクロゼットは、人気の設備になります。
夜遅くの帰宅でも、人感照明センサー付き物件なら安心です。

北上尾で、色々な物件からライフスタイルに合うものを探したいですね。北上尾の一戸建てなら最高の暮らしを送れます。