管理人はだれ！？

2017年3月20日「月曜日」更新の日記

『老人ホーム』厚生省の役人が不正な金を受け取ったとして大さわぎになり、特別養護老人ホームは一躍有名になりました。不正の温床となったのは、この事業が大きな金額の動く事業で、なおかつその建築費の九五％程度が補助金で賄われるためです。すでに六五歳以上の人口が一五歳未満の人口を上回る高齢化社会が始まっていることは御存知だと思います。近年、年金制度の崩壊と相まって、ますますいわゆるシルバービジネスが有効であると見なされるようになっています。しかし、この特別養護老人ホーム、俗に言う"特養ホーム"または"特老ホーム"は、一般的なシルバービジネスとはちょっと違います。ちょっと違うというのは、この事業が"公共事業"である点です。特別養護老人ホームは個人では経営できません。社会福祉法人をつくり、その社会福祉法人により経営しなくてはならないのです。さらに土地は無償でその社会福祉法人に寄付しなくてはなりません。つまり、土地の有効利用と言いながら、土地は自分の所有ではなくなるわけです。代わって土地を所有することになるのが社会福祉法人です。当然、相続財産になりませんので、相続税対策にはなります。また、社会福祉法人の理事長となって特別養護老人ホームを経営することができます。

住みやすい！と人気の宇都宮市で土地探しをしてみよう！

最初に、宇都宮の有名スポットをいくつか紹介します！
複数ある条件から、今回は4つご紹介します。
1つ目は、飲食店可の物件を探す時は近くに食材を購入できる業務スーパーなどがあると便利ですね。
2つ目めに、路面店ではどのような人をターゲットにするのかを考えてから出店しましょう。
3つ目は、飲食店可の物件を探す時は近くに食材を購入できる業務スーパーなどがあると便利ですね。
最後に、エリアを厳選する事で、路面店が支払う家賃以上の集客が獲得できます。
他にも条件がありますので、希望に合う宇都宮の土地を選んで下さい。
そんな憧れの新生活は宇都宮の土地で始めましょう！
もちろん、用途地域の下調べも非常に大事です！
住宅周辺が急変しない第一種低層住居専用地域は、不動産の価格が変動しにくいです。
また、第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住居環境を保護するための地域です。
ほかにも、第一種低層住居専用地域では、建ぺい率は30～60％までと決められています。
より良い生活を送るためにも土地情報を確認しておきましょう。