管理人はだれ！？

2017年5月5日「金曜日」更新の日記

　経済成長が低調な昨今、多くの人は何に投資すべきか悩んでいらっしやるのではないでしょうか。成功する投資とは元本が安全で、収益性が高く、毎月の収入が安定していることが大事ですが、株式や投資信託は元本が保証されておらず、安定していません。経済状況に合わせて価格が乱高下すれば、それに合わせて収益も変わり、一定の収入を得続けるのは至難の業。元本割れが起きてしまうと、大きく資産を減らすことになります。基本的に低成長下での投資はキャピタルゲイン（売買益）ではなく、インカムゲイン（運用益）であるべきです。モノの価格が上がっている時代なら売って利益を得ることができますが、今の時代にはモノの価格は上がりません。であれば、所有していることで、継続的、長期的に確実な収入が得られる方法を狙うべきでしょう。その点、不動産投資であれば、賃料は景気の動向に直接影響されることはなく、収入は安定します。土地、建物というリアルな財産が元本ですから、これが失われることもありません。また、金融商品にはないメリット、節税効果も見込めます。たとえば、相続時には金融資産は額に応じた税金が必要ですが、不動産に関しては評価が低くなり、半分以下の税金で済むケースもあるほどです。とはいっても、不動産は金融商品ほど簡単に売却できないため、換金性が高くないといわれます。しかし、これは土地そのものにのみ価値があるとする考え方です。土地の上に、誰もが利用したい、価値のある建物が建っていれば、評価は高まり、売買も容易になります。従来日本人は土地の所有に価値を見出してきましたが、人口が減る今の時代には、所有しているだけでは価値は生まれません。どれだけ、利用価値の高い建物をそこに付加するか。それが、これからの不動産投資の成否を分けるポイントになってきます。

バームクーヘン

バームクーヘンが好きなのですが、共感していただけますかね？毎日食べてしまうくらい好きなんです！
特に小さい頃は食べ方がすごく特殊でした。バームクーヘンの外側から順にめくっていくんです。薄く食べるのもすごく美味しいんですよね！最近はＥＮリアルエステートという不動産会社の近くにあるバームクーヘンのお店が美味しいという情報を得ました！実はその不動産会社は私の知り合いの会社なので、顔を見せに行くのも兼ねて、食べに行って来ようと思います！ｔ

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