管理人はだれ！？

2017年5月12日「金曜日」更新の日記

　賃貸住宅経営の不安要素は、空室です。しかし「サービス付き高齢者向け住宅」の場合は、空室に悩まされるという不安が低減されます。日本の高齢化率は世界一です。総務省統計局の「日本の統計2011」によると、平成22年時点で総人口のうち、65歳以上の老年人口が占める割合は、先進国平均の15・９％を大きく上回り、23・１％。これは簡単にいえば、５人に１人以上が65歳以上という計算です。先進国の中でも20％を超えているのは、ドイツとイタリアだけで、日本の高齢化がいかに進行しているのかがよく分かります。今後も日本の高齢化は進みます。平成35年には65歳以上の人口が30・５％と３割を超え、40年後には５人に２人が高齢者という時代が到来するのです。しかし、高齢者の増加に対して、その住宅整備はほとんど進んでいません。平成20年にすでに65歳以上の人口は2900万人を超えていますが、人数に対して介護施設はわずか３・９％しか用意されていないのです。現在足りていないのはもちろん、加速する将来の高齢化にはとうてい追いつくはずはありません。一方、民間の有料老人ホーム入居者は20万9000人ですが、入居後に想像と違っていたなどの理由で退所しようとして、金銭的なトラブルに発展するケースもあり、安心して過ごすことができる老後の住まいを選ぶのは、現在の日本においては非常に難しいのです。高齢者は増加し続け、住宅は整備されていない。つまり需要が高く供給数が絶対的に少ないからこそ、空室の不安が少ないのです。また、ほかにも安心な面として、「サービス付き高齢者向け住宅」経営は、国の法律に基づいて地方自治体が登録を行う事業だということがあります。登録を受けることで、良質な高齢者向け住宅であることが公に認められ、さらに国のホームページなどにより情報提供までしてくれるのです。しかも入居者の状況によっては、家賃を減額した場合、自治体から補助金が支払われますので、家賃未納などのリスクも低減されます。

調布市の一戸建てが人気！調布市に引っ越して日々の暮らしを充実させよう！

人気の布田にある、素敵な物件を紹介します。

最初に近くのスポットを確認しましょう。
まずは布田の施設紹介です。
≪おすすめ施設①≫
毎日スーツを着る方は、こども写真城Studio Alice 国領店にスーツを持っていきましょう。
≪おすすめ施設②≫
様々な文化に触れることができる博物館があります。
≪おすすめ施設③≫
新居の周辺にコープ 西調布店があると楽に買い物でき、便利です。
≪おすすめ施設④≫
読書好きなら、ＴＳＵＴＡＹＡ ＭＩＮＡＮＯ分倍河原店、さらに公園やコーヒーショップが近くにあると良いですね。

次に気になるのが一戸建ての条件ですよね。
≪おすすめ条件①≫
駅の中に商業施設がある事が多いので2沿線利用可の物件は生活に便利です。
≪おすすめ条件②≫
穏やかな毎日を過ごしたい方には、静かな環境の物件が人気です。
≪おすすめ条件③≫
都会の喧騒から離れ、穏やかな生活が出来る海が近い物件がオススメです。

最後に、快適な暮らしをするために重要な設備を確認します。
≪おすすめ設備①≫
防犯対策されているオートロック付の物件なら、安心して暮らせますね。
≪おすすめ設備②≫
防犯カメラがあると、安心して一人暮らしをすることができます。
≪おすすめ設備③≫
人感照明センサー付物件は、女性の一人暮らしにぴったりな設備です。
誰もが憧れる一戸建ては布田で見つかります！