管理人はだれ！？

2017年5月23日「火曜日」更新の日記

　都市型の、１００坪程度のあまり広くない土地でも始められる「サービス付き高齢者向け住宅」の経営計画です。税金その他の試算のため、場所をある程度限定してプランニングします。２２では東京都練馬区という設定にしてあります。どのくらいの広さの土地があれば建てられるかは気になるところですが、これについては土地面積だけでなく、用途地域も重要です。都市で限られた土地を利用する場合には、デイサービス、共同スペースなどと住戸を縦に重ねる形でプランニングしますが、何階までの建物が建つかで、建築費から収益まであらゆる数字が変わるからです。そのため、計画作成時には綿密な調査、シミュレーションが大切です。この計画では５階建てが建てられる地域を想定しており、１階のワッフロア、99・21㎡（約30坪）に小規模デイサービスと共同スペースを取り、２～５階に住戸を26戸造っています。デイサービスは１日に対象とする人数の上限から、施設の要件が定められており、最小は10人です。この計画では10人の小規模デイサービスの併設を予定しています。このシミュレーションでは１階に設置しましたが、建築条件によって、設置するフロアは自由に決められます。デイサービスのフロアの広さが50坪なら20人から30人を対象とする通常規模型、１００坪以上取れるなら35人以上の大規模型デイサービス施設を造ることができます。

エリアは大阪市で決まり！大阪市の不動産が良さそう！

女性や学生の一人暮らしにもぴったりなのが阿倍野区です。
まずは阿倍野区の施設のご紹介をします！
仕事が忙しく共働きなら、キッズパレス美章園に預けることをオススメします。
人気の高い新居の徒歩圏内に阪急オアシス あべの店があれば、毎日の買い物が楽になります。
阪急オアシス あべの店に気軽に行ける為、とても便利です。

次は条件です。ライフスタイルに適した不動産はありますか？
緑豊かな住宅地はリラックス効果のある自然が沢山あるのでオススメです。
オーシャンビューの物件では塩害や台風の対策をしっかり行うことが大切です。
オススメなのは教育に悪影響を与える可能性のある店舗等は、文教地区では制限されます。

また、施設や条件も大切ですが、住む上で設備関係は更に重要です。
防犯対策されているオートロック付の物件なら、安心して暮らせますね。
他にも、衣類が多い方に嬉しいウォークインクロゼットは、人気の設備になります。
湿気を抑えてくれる畳は快適です！和室のある物件を探してみましょう。
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