管理人はだれ！？

2017年5月28日「日曜日」更新の日記

　続いて建物について見ていきましょう。都市型との違いは２点。ひとつは１戸当たりの価格がア５０万円と安くなっていることです。もちろん、建設する場所が違えば、それによって価格も異なりますが、「サービス付き高齢者向け住宅」の場合、建物の構造を工夫し、共同スペースを利用することで、１戸当たりのコストを下げることができるのです。このタイプはＳ造で１階に共同浴室、談話室、共同キッチンを造り、その分、各住戸には浴室を造らず、トイレ、洗面所のみを設置します。各戸に浴室がないことで１戸当たりの建設コストを下げます。入居者は自室に風呂がなくても、共同スペースに設置した浴室を利用することができます。そもそも入浴に介助か必要な人の場合、自室で入浴することはできず、デイサービスを利用することになりますので浴室はあっても無用です。そうした実情を考えると、「サービス付き高齢者向け住宅」での浴室なし住戸は、家賃を下げて、所得の少ない高齢者が入居しやすくし、暮らしに合ったサービスを提供できる理に適った住まいといえます。ちなみに同じ程度の広さで、浴室のあるタイプの単身Ａタイプ。浴室なしタイプの建設費が１戸７５０万円であったのに対し、少し高くなって８５０万円となります。また、これらは単身の高齢者用住居ですが、ご夫婦や高齢者と介護者の２人で入居できる住まいを造ることもできます。その例が２人用Ｂタイプで、床面積は31・８㎡、１戸当たり９５０万円です。従来の高齢者施設は、家族との同居は認められておらず、配偶者や子どもが会いに行くにも、時間が定められていました。そのため、親に会いたくても仕事の都合でなかなか訪問できないことも多く、子どもは後ろめたい気持ちを、親は捨てられたような思いを抱くこともありました。しかし、住まい法をもとに建設された住宅では、配偶者との同居及び親族等の訪問は可能になり、夫婦、親子の関係を壊さずに済みます。また、自宅での介護では、24時間介護者が面倒をみなければならず、介護者が仕事に行くこともできず、経済的、精神的、肉体的に追い詰められてしまう例があります。しかし、「サービス付き高齢者向け住宅」では生活支援サービスも受けることができ、なおかつ敷地内にデイサービスがあり、そこでも訪問介護や支援サービスを受けることができるため、介護者の負担は大きく軽減されます。ここに入居すれば介護を受ける人も介護する家族も、お互いに負担を感じることなく、自立して生活できるようになります。ちなみに、図面は大きなワンルームのようになっていますが、２室に分けて部屋を造ることもできます。

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