管理人はだれ！？

2017年6月7日「水曜日」更新の日記

マンションの実売が上がっているからではありません。都心は人気があるし、どちらかと言えば「売れ筋になりやすい」ということなので、条件の良い土地は「何が何でも手に入れないと商売ができない」とばかりに、ゼネコン、ディベロッパーが奪い合いを行なっています。中には多少の高値でもいいから買ってしまおうという業者も多くいます。企業の信用力が低く、競争に勝てないような業者もあるのです。「相場から明らかにかけ離れている」とわかっていても、マンションを建てる土地を持たないと話にもならない、ということから「土地の手当て」を急いでいるのです。これに乗じて、シンガポール政府がやっている「ＧＩＣリアル・エステート」などが都心や臨海のめぼしい物件を買いあさってもいます。国内だけではなく、国内、海外の不動産ファンドがどんどん出てきていて、人気物件の取り合いが行なわれているのです。このままでは「また、強烈なマンションの値上がりの時代がくるのかな」という不安もよぎってきます。「今買わないと、買えなくなるのではないか」というあせりが、一般の消費者に広がっていきます。「土地の神話は終わった」と言っても、日本の土地に投資するお金は国内の資金だけとは限らないので、「この先どうなるのか」という考え方がなされるのも無理はありません。ヨーロッパの一部の国で住宅価格が年２倍になっているところがあります。中国などは不動産バブルで、投機資金が入り込み、ものすごい値上がりです。あの社会主義の中国でマンションの投機が行なわれているというのですから驚きです。世の中、何があるかわからないのが正直なところです。「不動産はこうなる」と断言したところで、誰も信じる人はいません。しかし、わたしたちはこれに振り回されてはいけません。

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