管理人はだれ！？

2017年6月15日「木曜日」更新の日記

しかし、これはあくまでも5000万円を借りた人の例であり、誰もがメリットを受けられるというわけではありません。この辺の仕組みについて、十分な説明をしないで、「５００万円が３６０万円になる」という宣伝をして、いかにもマンションを買う人すべてが、平成17年になれば、１４０万円損するかのような言い方がされています。「最高５００万円」ということを間違ってはなりません。平成16年に居住を始めても、2000万円のローン借り入れでの「ローン控除」は毎年20万円、10年で２００万円になります。５００万円ではありません。それが17年になっても、１８０万円に減るだけなので、16年と17年の差はわずか20万円にしか過ぎないのです。これが2000万円の人の例です。3000万円の借り入れではどうでしょうか。16年からの居住ならば、毎年30万円で10年問で３００万円です。それが17年になると30万円が８年間で２４０万円、あとの２年間が15万円なので、合計２７０万円です。その差は30万円です。ローンの借り入れ可能額は、８００万円の年収で20％を返済に充てるとして、3160万円です。年収が６００万円になると2370万円です。これでおわかりのように、平成17年に借りても、一般的な収入の人は20万円から30万円の差額しか「減税メリットはない」ということなのです。その10年間で20万円、30万円というのは、毎年１万7000円弱か２万5000円の違いなのです。どうでしょうか。業者や銀行の言う減税メリットの「最大５００万円、最後のチャンス」というまやかしが、本当は「誇大広告」まがいであり、一部の高額所得の人にしか関係のない「コピー」であることを。きちんと「最大５００万円」とうたっているから問題がないというわけにはいきません。マンションを買う人が細かいところまでチェックしているわけではなく、「誰もが５００万円減税のチャンスを失う」と勘違いします。もちろん、マンションを販売する側もその「誤解」を承知の上なのです。ごまかされてはならないのです。怖いことです。

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