管理人はだれ！？

2017年6月20日「火曜日」更新の日記

■－金融再編で無気味な動きも。マンションの市場動向は当然、そのときの経済の状況と密接につながっています。2004年夏、大銀行の三菱東京とＵＦＪが統合され巨大銀行が誕生するというニュースが発信されました。そしてそれに合わせて、大量の不良債権を抱えているＵＦＪの再建策がクローズアップされています。ＵＦＪの再建とはつまり、その融資先である企業の再建です。ＵＦＪグループと言えばすぐにダイエーを思い出しますが、ダイエー以外にもたくさんの大手不動産・ディベロッパーがあります。そしてそれらは押し並べてバブル以降の不良債権処理にいまだに苦しんでいます。大銀行の統合の成功は、それら企業の再建もあってはじめて実現できるとなれば、わたしたちマンション購入予備軍には見逃せない事態となります。経営のスリム化を果たさなければならないということは、採算の悪い資産、眠っている資産、不良債権化してしまった資産を処理しなければなりません。眠っている土地、売れ残っているマンションなどが最初のターゲットです。それらの企業では、すでに2004年３月期決算に向けて助き出していました。最大手のディベロッパーが売り出した完成後１年の売れ残り物件で「一声25％引き」という大安売りが始まっていたらしいのです。そしてここへきて、さらにそんな企業も値引も広がっているということです。

梅雨

今日からとにかく暑くなりましたね。本当に突然でした、、！梅雨だと思って涼しいと油断をしていたら凄く暑かったです。日差しがとにかく強かったので、もう夏になったのだなという認識が強くなりました。最近は西船橋の賃貸物件への引っ越しを考えているのですが、新天地も暑いのかと不安になりました。私は暑いのは苦手なので、なるべくなら涼しいところに住みたいです。ただ、仕事の関係での引っ越しなので、場所が選べないのが難点です。暑くても快適に過ごせるような工夫も見つけていきたいと思います！