管理人はだれ！？

2017年6月23日「金曜日」更新の日記

■一時は資産の膨らみは14倍にもなったが……。右肩上がり経済、土地神話があったときは、重い住宅ローンの負担も苦労も大きな収穫になる時代でした。しかし、不動産の右肩上がりはバブル崩壊をきっかけにして、大きく崩れていきました。家は買った途端に相場がぐんと安くなるのが当たり前になりました。頭金を用意し、物件を買い、ローンを組んで支払っていても、その物件を売ると、頭金の分も、いままで支払ったローンの元金分もどこかへ消えていってしまうのです。わたしは2000万円で買った家に17年間住んで、横浜市の青葉台に住み替えました。八王子の売却代金は6000万円でした。なんと３倍に売れたのです。「ラッキー」と思ったことは言うまでもありません。最初の４３０万円の家から始まって、仕上げは6000万円になったのです。資産の膨らみはなんと14倍です。これだから笑いが止まらないし、夢があったのです。しかし、その後の買い替えからは坂道を転げ落ちるようになりました。横浜市の青葉台に買った家は総額１億3000万円でした。八王子の家の6000万円に、手持ちのお金を夫婦で出し合い3000万円。これに住宅ローンを４000万円借りて１億3000万円を用意しました。高級住宅地であり、まだ夢もあったので、不動産が値下がりしている最中でしたが、バブルの頃だったら３億円はしたところなので、「もう充分下がった」と考えたのです。ところが、それからさらに不動産価格はどんどん下がっていきました。60坪の土地で地価だけでも9000万円くらいだったのに、10年間住んで見ると5000万円以下の相場になってしまいました。半値です。これはショックでした。もちろん、そのまま住んでいれば資産価値の下落はそれはどの打撃にはなりません。しかし、人生何があるかわかりません。33年間付き添った年下の妻が突然亡くなり、わたしは広い家に取り残されたのです。いままで快適だった空間は、ただむなしさだけが残り、「こんな広い空間は必要ない」と考えて、もっと暮らしやすい都心への転居を考えたのです。

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