管理人はだれ！？

2017年7月2日「日曜日」更新の日記

借り主は個人より法人がよい。と申し上げましたが、借り主のほうでもいろいろ知恵を絞って、詐欺まがいの手で家を借りようとします。私の知っているケースで、渋谷でこんな例があります。この方は自宅の一隅に家を建てて、家賃十五万円で賃貸に出しました。いろいろ考えて借り主は法人に限ると、適当な企業を選んでいました。そうしてさる大手の住宅メーカーに貸すことにしたのです。仮にＭ住宅としておきますが、契約調印のためＭ住宅の事務所に出向いたところ、実は本当の借り主はＭ住宅本社ではなくて、関連の販売会社ということが判明いたしました。契約の段階での話です。貸し主は条件が違うということで考慮しましたが、結局保証人を立てるということで納得、その子会社と契約を結ぶことになりました。契約ではこの会社の社宅として一家族の社員が住むことになっていましたが、現実には若い独身社員の寮にされてしまったのです。貸し主の考えとはまったく違ったことになったのです。なにしろ若い人たちのことですから、音楽を大きくかけたりで、貸し主はおおいに迷惑しました。約束が違うということで。貸し主は立ち退きを求めました。けれども、会社として借りたものだし、賃料も払っているのだからと、先方はその要求には応じません。保証人も逃げの一手で相手にしてもらえません。それどころか、トラブル以来、家賃も払わなくなってしまったのです。貸し主は社員が出勤しているスキに鍵をつけかえて入れなくするなど、まさに泥仕合になりました。内容証明を出す、弁護士に解決を依頼する、など、すったもんだが続き、解決まで丸一年かかったといいます。その間家賃は入らず、貸し主はいやな思いだけを味わうことになったという、散々な結果でした。こういう例もあるので、貸し主は慎重の上にも慎重に借り主を選ばざるをえないでしょう。

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