管理人はだれ！？

2017年7月30日「日曜日」更新の日記

企業の東京都心集中が減れば、もちろん元の値段まで下がりはしないだろうが、それでも多少は土地の値段は下がるだろう。 　そして、そのスペースを有効活用するような建物を建てる。今は、住宅・都市整備公団などの公的住居は、高い土地の上に建物を建てた場合、土地代を込めた総工費を建物の家賃で償却しようという計算をするから、南青山の住宅・都市整備公団の家賃が３０何万ということになってしまっている。住宅・都市整備公団なり住宅供給公社、公営住宅、都営住宅、その他入居対象が変わろうと、どれも東京都民のための住居だし、八王子だろうと青山だからと単に土地の実勢価格を建設費に算入させないで皆まとめて計算し、後に家賃補正をするという方法がなぜ取れないのだろう。 　区役所や出張所、公民館や学校などという公的施設と一緒に公共住宅を建てる「合築」などという方法がかなり盛んになってきたのは、こうした土地代の家賃振替をかなり有利にできるからではないか。大いに研究してほしいこと。

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