管理人はだれ！？

2017年8月4日「金曜日」更新の日記

現在では複数のコンペサイトが稼働中である。それぞれのサイトシステムは、運営者の意向によって若干の違いはあるものの、基本的に大差はない。 　まずは家を建てようと考えている建て主が、敷地の概要や家族構成などの基礎データおよび好みのライフスタイル、理想のマイホーム像、予算などの条件を書き込んでサイトに申し込む。これをサイト運営者が、登録している建築家に向けてサイト上で公開もしくは直接送信（建て主の名前は匿名）し、期間を区切って設計案を募集する。 その間、運営者は建築家から質問があれば建て主に取り次いだり、場合によっては現地でオリエンテーションを開くこともある。こうしてその物件に興味をもった建築家は設計案を制作し、運営者経由で建て主に送る。ここまででだいたい１～２ヵ月くらいだ。 　 一方、建て主は寄せられたプランを自由に比較検討し、通常は数人の建築家と面談したうえでひとつの案を決定する。もちろん、気に入ったものがなければ採用しなくてもかまわないし、だからといって、ほとんどのコンペサイトではキャンセル料などよけいな費用がかかることもない。 　こうしたプロセスを経て、お互いが納得すれば成約。その後は希望や予算などについて建築家とさらに検討を重ね、施工に入っていく。ただ、この場合の契約はコンペサイトと締結するわけではなく、設計監理については建て主と建築家、施工にあたっては建て主と工務店ほかの業者との個別契約になるのがふつう。つまり、これ以降の流れは直接建築家に依頼した場合と変わらない。コンペサイトは、基本的に建て主と建築家（および工務店）の仲介役を務めるだけだ。 　 また、コンペの開催は個人の１戸建てに限らない。マンションやアパートといった集合住宅や、近年人気のコーポラティブハウス（複数の建て主が共同で、それぞれの予算やライフスタイルに合った間取りで共同住宅を建てる形式）、さらには店舗などの商業施設を建てようと計画している人たちも開催できるし、多くのサイトはリフォームにも対応してくれる。 　加えて、インターネットというツールの性格上、建て主・建築家ともに全国どこからでも参加できるのもコンペサイトならでは。極端にいえば、北海道の建て主が沖縄在住の建築家に依頼することも可能である。もちろん、現実にはこうした極端なケースはまれであるが、たとえば地方在住の建て主が、設計は東京の建築家、施工は地元の工務店に頼むということは珍しくない。それどころか、ごくふつうのことだ。地方の場合は建築家の数自体が少なく‥近くに適当な建築家がいないということは充分にありうる。けれども、そんなケースでも、コンペサイトなら選択肢の幅が格段に広がるのである。また、一定の地域に特化したサイトも存在する。 　 ただし、建て主と建築家の「婚約」が成立してからの進め方や運営者のかかわり方は、各サイトによって異なってくる。これ以降は基本的に関与せず、あくまでも建て主と建築家の当事者同士に任せるスタンスをとっているところ（「ハウスコンペディジョン」「建築Ｗｅｂ」など）もあれば、施工業者の選定にあたってもコンペを実施できるなど、竣工まで積極的にフォローする態勢をとっているところ（「ウィークエンドホームズ」など）もある。 　 当然、これらのちがいは、サイト側が運営費をどのように捻出しているのかということや、実際にコンペを開催するときにかかる費用にも関係してくるのだが、料金については、最初から最後まで建て主惻にはいっさい費用がかからないサイト（「建築Ｗｅｂ」など）もあるし、コンペを開催するときに１万５０００円程度の「参加料」がかかるところ（「ハウスコンペディジョン」）や、建築家との成約後に、６０万円の「プロデュース料」を支払う場合（「ウィークエンドホームズ」）もある。とはいえ、コンペの開催にあたってはどのサイトもほとんど費用はかからないも同然で、プロデュース料を支払うところでも、竣工までに万一問題が起きた場合のフォロー態勢を考えれば、充分にリーズナブルなものといえるだろう。「ウィークエンドホームズ」や「建築Ｗｅｂ」では、希望すれば不動産探しや資金調達から相談にのってくれる。どれを選ぶかは、建て主の考え方しだい、ということになる。"

神栖市は駅が沢山あるので便利な生活ができそう！

初めは、神栖市のおすすめスポットについてお話します。
まずご紹介するのは、神栖市の施設に関する情報です。
多くの子供たちと交流できる池沢早人師サーキットの狼ミュージアムにも近いので、お子様もたくさん遊べます。
続いて地域の安全のため、パトロールも行う神栖警察署が近所にあります。
また、日用品から食品まで様々な品が揃っているアイビー化粧品 茨城第三販社があるのは便利ですね。
最後はこちらの施設もおすすめですよ。何時間も遊んでいられるMGマリーン鹿島マリーナがあるので、気軽に行くことができます。物件探しの時は、情報がいくらあっても良いのです。なので、まだまだご紹介していきます！
周辺施設だけでなく、賃貸の条件についても調べておきましょう。
連帯保証人が不要となるので、家賃保証付き物件なら気軽に契約出来るでしょう。
それだけでなく、バス停徒歩3分以内ならば遊びやレジャーに行く際も楽に移動でき便利で嬉しいですね。
さらにあるとうれしいデザイン性の高いものが多いリノベーション物件は、綺麗で大変オススメです。
もちろん、風致地区では自然の保全の為、規制などもある為内容を事前に調べておく事が重要です。
快適な暮らしが送れる、賃貸は神栖市にて探しましょう。