ウィークエンドホームズ社
2017年8月12日「土曜日」更新の日記
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- ハウスメーカーに依頼する感覚で、建築家を選べるシステム「ウィークエンドホームズ」（以下ＷＨ）の特徴をひと言でいえばこうなる。 「これまで建築家と家を建てるには、オーナーシップをもって、建築家を使い切るだけの覚悟が施主側に必要でした。でも、ぽくらは今まで建築家と家を建てるなんて考えもしなかった人でも、建築家との家づくりのメリットを享受できるシステムをつくりたいと思ったんです」 そう語るのは、代表取締役の森本剛さん。経営コンサルタントをしていた森本さんが、住宅産業にかかわってきた友人の大場壹朧さんとともにサイトを立ち上げたのは２０００年４月のこと。 「大場は仕事をしていくなかで、画一的で個性のとぽしい日本の住宅環境を不満に思っていた。ぼくも過去に家を建てた経験からいろいろな不満があった。それでディスカッションを重ねていくうちに、もっと建築家が表に出るようになれば変わるのではないかと思ったんです。でも、建築家は一般の人には遠い存在。そこで、ハウスメーカーに頼むのと同じ程度の気軽さで、建築家を選択できるシステムがあればいいので はないかと考えた。充分、マーケットもあるだろうと……」 当初からビジネスを志向していただけに、依頼者に対するきめ細かいサービスが「ＷＨ」の特色だ。チャートに見られるように、コンペの流れ自体はほかのサイトと大差はない。だが、「ＷＨ」では随所に積極的に建て主をフォローしていく体制が整えられている。 まず、ほかの多くのサイトが建築家の登録に際して特別な審査基準を設けていないのに対して、「施主の要望を充分にかなえられるだけの発想と技術を持った」建築家だけを登録させている。「イメージはあるけど構造的に問題があるとか、コストゴッドロール能力に欠けるとか、自分の意見だけを押し通すような人は、ぽくらとしては不充分」という考えからだ。その中には、万一設計上の問題で賠償責任が生じてもヘッジできる体制を整えていることも含まれる。こうしていわば「足切り」をしたうえで、「実力と人物を兼ね備えた」建築家を選んでもらおうというわけだ。また、建て主の要望を記入するシートは、１５０ほどのチェック項目があり、綿密かつユニークなもの。 コンペ開催前には敷地調査や法規的調査も実施する。建築家から送られてきたプランについても、構造的に問題はないか、建て主側の要望をクリアしているか、予算内で本当に建つのか、といったことを審査したうえで、建て主に提出するという。 プランが決定し、具体的に話を進めていく段階に入っても、「ＷＨ」は黒子のようにつきそい、なにくれとなくフォローする。施工業者の選定にあたっては、「ＷＨ」がネットワークしている、与信調査ずみの複数の業者（全国約２４００社）に入札させ、見積もりを出させたうえで比較検討できるし、建築家や工務店には直接言いにくいクレームも、あいだに入って調整してくれる。また、希望すればコンペの前段階、すなわち不動産探しや資金調達の方法の相談も可能。いわぱ、家を建てようと思った時から完成するまで、一貫して面倒をみましょうというのが「ＷＨ」のスタンスだ。 そのぶん建て主は、建築家との契約を結んだ時点で「ＷＨ」に対して６０万円のプロデュース料を支払わなければならない。ほかのサイトはほとんど料金がかからないので、この金額をどうとらえるかは建て主の判断が分かれるところだろう。ただ、建築についてまったく知識がない場合でも、「ＷＨ」が第三者的な立場でリードしてくれるし、万一トラブルが起こったときにも責任をもって対応する。実際に「ＷＨ」を利用した建て主も「安心料」とわりきっている人が多いようだ。 現在ＷＨに登録している建築家は１０００人以上。これまでに開催されたコンペは１００を超える。常に３０件ほどのコンペが進行しており、ひとつの募集に対して平均３０の設計案が集まるという。成約率は最近は九割にも達するそうだ。また、すでにデザイナーズ建売住宅の販売に乗り出しているほか、新たにコンペを実施するのではなく、これまでに蓄積された１２００案ほどの応募プランを再利用して家を建てるシステムもスタートさせたいという。これらの方法なら、注文建築のネックともいえる期問の長さも短縮できる。森本さんは言う。 「建築家のさまざまなアイデアを吸収したうえで、施主さんがどのような家を建てたいのか、もう一度検討できる。しかも、限りなく透明なプロセスの中で、われわれのような専門家のアドバイスを受けながら…。それがメリットでしょうね。いずれにせよ、施主さんもメーカーなどもひととおり回ったうえで、どれがいちぱん自分の要望をかなえられるか、充分に比較検討するべきだと思いますよ。
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まず初めに、飾磨の代名詞とも言えるスポットを紹介します！
まずは、どんな施設があるのか、チェックしてみましょう。
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疲れて自炊できない日でも、お弁当屋さんがあるので食事の事は心配ないですね。
飾磨は、生活に必要な施設が揃っております。自宅の周辺に歯医者があると通いやすいですね。
他にも普段必要な施設があるかどうかも、探してみてくださいね。
中耳炎になった時も、耳鼻科ですぐ診てもらえます。
様々な角度から情報を集めることで、より自分に最適な賃貸を見つけられます。
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このように必要な設備が揃っているかも、ちゃんと確認しましょう。
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