管理人はだれ！？

2017年11月12日「日曜日」更新の日記

綿密な計画と準備をして家を建てても、実際に住んでみるといろいろな問題点が生じる。住まいの完成後、住んでから後悔しないために、設計段階で気をつけるポイントとは何であろうか。公庫の調査から、経験者の意見を参考にしてみよう。住んでみて変更したいと思った場所の上位3か所は、「収納（30.3％）」、「居問・食堂・台所（29.9％）」「バルコニー・テラス（24.4％）」となっている。また、設計上の機能の程度と生活者のイメージが結びつきにくい項目として、「防露性（22.9％）」、「防音性（20.5％）」、設計図からはうまく想像ができない項目では「収納量（17.7％）」、「明るさ（15.6％）」、「間取り（14.4％）」などが実現度の低いものとして並んでいる。全体的に要望がうまく実現できなかった理由として、「費用不足（49.7％）」で最も多く、次いで「施主の知識不足（44.2％）」、「業者とのコミュニケーション不足（24.9％）」となっている。費用については仕方がない面もあるが、住み手自身の勉強不足や住宅会社とのコミュニケーション不足は、準備期間中に改善できたはずだ。早合点は禁物だ。知っているつもりでも、1つ1つ確認していこう。これから家を建てようとするなら、まずは住まいに関する基礎知識をしっかりと勉強し、何回もプロとの打ち合わせや擦り合わせを重ね、そして、確実な資金計画（工事費、諸費用、融資種類や条件、年間支払額、修繕積立金など）を立てておこう。

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