管理人はだれ！？

2017年11月26日「日曜日」更新の日記

梅雨時、夏の暑さ、一月末から二月の厳寒期をできたら避けようとする配慮から、工事は春先か、秋口に着手することが多くなっている。春工期は二月か三月の着手、秋工期は九月着手となる。どちらがいいかは一概にいえないが、一〇〇戸未満の中規模マンションなら比較的雨の少ない春工期が好ましい。定例総会を五月に開催するマンションが多いので、秋に工事が集中し、春着手のほうが施工会社に喜ばれる。工事費はともあれ、良質の職人の確保が期待できる。ただし、マンションの規模が三〇〇戸を超えると、工期は六ヵ月を十分に超えるので、どちらで着手しても梅雨時か正月をあいだにはさむことになる。工事に必要な期間「工期」は、マンションの規模、工事内容によってちがってくるが、一〇○戸ていどの高層マンションで四ヵ月、三〇〇戸ていどで六ヵ月を標準と見ておけばいい。中層の団地マンションの場合は、三〇戸棟で一棟あたりの工期として三ヵ月は必要となる。これにたいして、施工会社によっては、コニカ月を二ヵ月に短縮して工事をします」と言ったりするが、これはできるだけ工期を短くしたいとする管理組合側の要求につけいった営業上の方便か、それなりの工事内容でしかないことに注意しましょう。

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