アスファルト露出防水の場合
2017年11月30日「木曜日」更新の日記
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- まず、アスファルト露出防水から考える。アスファルト防水は、アスファルトを二百数十度で融かして防水布を張り重ねる熱工法と、防水シートをコンクリート躯体に全面接着、またはジョイント部だけを熱であぶって溶着する常温工法がある。新築時のアスフ″ルト防水の大方は熱工法で施工されており、耐用年数は一五～一八年が一般的である。最も、一〇年で全面改修を余儀なくされたマンションがあるし、二〇年経過しても改修工事をしていない例もある。これに対して、一回目の防水改修のとき、新築時の防水層を全面撤去して、新たな防水層を形成する方法と、防水仕上がり部分と排水溝周辺だけを撤去して、旧防水層の上に新規の防水層を張り重ねる再生工法かおる。ふつうアスファルト防水は三層構成をとっており、再生工法では、旧防水層の上に二層の張り重ねをおこなうことが多い。したがって、一回目の修繕で再生工法を採用するマンションの屋上は五層の防水層の構成となります。断熱については、断熱材を新築時の内断熱のままで施工する方法と、コンクリートスラブまたは旧防水層の上に新たに硬質ウレタンフォームを敷きこんで外断熱に改善する方法かおる。費用は若干高額になるが、新築時に内断熱を採用しているマンションでは、外断熱に改善するのが好ましいのは言うまでもないでしょう。新築時からのアスファルト防水の屋上にたいして、一回目の工事で再生工法を採用した場合、もう一度、再生工法が採用できるかどうかは、防水層のふくれ、あばれなどから十分な検討を要する。だからといって、五層の防水層を撤去するのはかんたんではない。撤去した廃材の処分も大変な事です。そこで、一つの考え方として、ふくれ部分などを補修したうえで、旧防水層の上に、新たに単層の防水シートをほどこす仕様がある。この場合、新しい防水層と旧防水層は密着させずに、新旧防水層の界面に空気層を設けて、旧防水層から仕上がってくる水蒸気を脱気させてやる配慮が重要になります。一方、一回目の工事で新築時の防水層を全面撤去したマンションでは、再生工法が可能であるし、内断熱のままになっている場合は、旧防水層の上に新規の断熱層を構成して、外断熱とすることも出来ます
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