管理人はだれ！？

2017年12月31日「日曜日」更新の日記

マンションリフォームを考えるときに、家族の不満をまとめること、費用の用意を考えることはすでにふれたとおりですが、例えば、費用の用意をするといっても、情報がなければ検討ができません。また、建物の構造や設備が現状どうなっているのかがわからなければ施工者も困ってしまいます。新しいマンションに入居するときには、喜びがいっぱいで、細かい説明を聞いていてもあまり記憶になかったり、もらった書類などもどこにしまったかわからないというみなさんもいると思いますが、実はその書類の中にリフォームに必要な情報がたくさん詰まっています。それではマンションリフォームに必要な情報とは何なのか、どういった情報がそこから得られるのか、また、情報の糸口などを説明することにしましょう。リフォームを考える場合には、自分の住まいのスペースだけではなく、建物の構造や設備について知ることが必要かつ重要です。なぜならば、現在の住まいのどこをどのようにリフォームしたらよいかは、自分のマンションが現在どういう状態にあって、どういう構造になっているか、また、どういう設備になっているかがわからなければできること、できないことの判断がつかないからです。つまり、図面から現状を知ることによって、工事費用や工事手順、出来ばえからリフォーム後の快適な生活までが約束されるといってもいいすぎではないのです。1竣工図（マンション完成時に作成された図面）とパンフレットが手元にありますか。マンション購入時に契約書と同時にタイプ別平面図（各住戸の平面図）が添付されています。パンフレットとともに保管されているが確かめましょう。2管理組合に竣工図が保管されていますか。管理組合には原則として、そのマンションの竣工図が保管されています。確かめてみましょう。3管理会社または設計事務所や建設会社に保管されていますか。管理組合にない場合は、管理会社やマンションを販売した不動産会社に問い合わせましょう。また、設計事務所や建設会社に相談する方法もあります。

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