管理人はだれ！？

2018年1月3日「水曜日」更新の日記

　マイホーム取得を思い立ったら、できるだけたくさんの情報を集めることが大切なことは、大事です。情報は、広告、チラシ、パンフレットが主になりますが、何がなんでも多く集めればいいというものではありません。自分の希望条件に絞り込んだものを集めることはいうまでもありません。価格帯は、2500～3000万円まで、広さは4ＬＤＫ、地域は○○線沿線…という具合です。 　この希望条件を絞り込んでの難点は、地域です。現在、自分が住んでいるところと同じ地域なら、新聞の折り込み広告などで入ってきますから、座したままでも集めることができますが、現在住んでいるところと離れた地域ですと、なかなか集めにくいものです。 　その場合は、希望する沿線に住んでいる親戚、知人、友人などに頼んで、集めてもらうなどします。 ・広告のチェックポイント 　新聞広告、チラシなどには、ほとんど間取図がついています。同じ4ＬＤＫでも、タイプはいろいろあります。集めた間取図で、自分たちの家族の生活に合うかどうか、暮らしやすいかどうか、の検討は誰でもがすることだと思いますが、とかく忘れがちなのが方位のチェックです。 間取図をみるとき、庭に面してリビングルームがあると、庭があって、リビングルームがあるのだから南、と信じて疑わない、ということがありますが、これは危険です。造成地の場所によっては、南に庭を配することができないものもあったりします。また、間取図を検討するとき注意したいのがリビングルームの広さです。広告文には。ゆったりとくつろげるリビングダイニングなどと書いてありますが、間取図でＬＤに続く和室八畳の広さと照合してみると、そのＬＤの広さは、どうみても8畳分しかない、ということがわかります。その8畳のスペースも流し台セット、冷蔵庫置場などにとられて、使えるスペースは六畳分しかないようです。 　これでは、ダイニングセットを置くだけで、いっぱいのはずです。ソファ、肘掛け椅子などのリビング用の家具を置くことはできそうもありません。とても、ゆったり、くつろげるリビングルームとはいきません。このように、リビングルームの広さ（洋間もですが）は、広告文に惑わされずに、和室の広さと照合して、その広さをきちんと把握してください。 　外観図では、和風か洋風かがわかります。こうしたデザイン的なこととともに、車を使っているのならカーポートがあるか、もし、ないとしたら、カーポートスペースを取る余裕があるかどうかをチェックします。 現地案内図も、町の雰囲気を知るのに役立ちますが、同時に丁寧に、正しく書かれているかどうかをチェックしましょう。実際に現地に行ってみたとき、この現地案内図を頼りにして、スムーズに現地へ行きつけることができるように、丁寧に正しく書かれていれば、その業者は良心的であると判断の目安の一つにすることもできます。 　このチラシにのっている地図で確認しなくてはならないのが、物件の所在地までの地図かどうかです。 　なんの断わり書きもしておらず、地図をよくよくみてみたら、「現地」ではなく「現地案内所」までの地図であることがわかったりします。 　地図がのっていれば、誰でも物件の所在地の地図だと思い込むものです。そうした買手の錯覚というか、心理的な盲点をついた悪意のある広告も、まだ時にはみられます。

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