管理人はだれ！？

2018年1月15日「月曜日」更新の日記

　人が住んでいない家－つまりモデルハウスはすべて新しく、そして凝ったインテリアでまとめられているため、溜息の出るほど良くみえます。改めて女房と畳は新しいほうが…とひとりごちたくなるのも無理はありません。が、そんないいムードにあてられて、すっかり夢みる夢子さんのようになってフンワカした気持ちで、モデルハウスをみていては駄目です。 　どんな建物でも、新しければ、そしてその上、きれいに装っていれば、外見だけは立派にみえるものです。が、人が住むようになれば、さまざまの動きや圧力が加わり、建物は傷み始めます。 しっかりした工事が施されていれば、そうした傷みも建物の経過年数にあったものになりますが、手抜き工事などがあれば、意外な早さで傷みがきます。基礎工事、骨組みのしっかりしていない建物は、まず外回りに影響が出てきます。外壁にヒビ割れが出来、柱と壁の問にスキ間が生じたり、という具合です。 　モデルハウスを見たからといって安心せず、自分が買う物件は、実際に見て床を歩いたり、基礎や土台のあたりを調べたりして、しっかりした工事がされているかを確認します。基礎の立ち上がりは、45センチはあるかなどをチエ。クするため、見に行くときはスコップや土台のありかを探るための、土の中に突き立てる棒なども用意していきます。押入れの戸や襖、室内の扉、窓などに狂いがないかを調べます。襖や障子、窓など引き違い戸は、柱と建具がぴったりくっついているかどうかをみます。片方がくっついていても、同じ戸をもう片方の柱に合わせてみます。普通に閉めた場合は、柱と合っていても、反対に閉めた場合に合わないことがよくあります。床も何度も歩いてみましょう。かなり体重をかけて歩いてみます。ギシギシと変な音がしないでしょうか。もし気になる音がするようでしたら、土台や躯体の骨組みに手抜きのあることが考えられます。押入れの天井板を上げて、天井裏をのぞいてください。火打ちがちゃんと入っているでしょうか。懐中電灯で照らしてみてください。窓などの雨仕舞は上下ともきちんとなっているでしょうか。雨仕舞が短かかったりすると、水切りがきちんとできず、雨漏りしたり、壁に雨がしみ込んできたりします。また、あまりにデザインを重視した屋根も雨漏りの原因となります。きちんと勾配のある山型の屋根が安全です。廂は、家を風雨や日照から守る大切な役目を果たしています。飾り程度に、ほんの少し窓の上に申し訳程度についているものは、廂の用をなしません。 　ざっとみただけでも、チェックしなければならない個所はたくさんあります。一度見たモデルハウスのムードに浮かされず、現物に対したときは、モデルハウスのイメージを払いのけて目をしっかり見開き、神経を張りつめて、一つ一つ慎重にチェックすることが大切です。

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