管理人はだれ！？

2018年1月30日「火曜日」更新の日記

　都市計画法は、都市の風致を維持するために「風致地区」を、そして、バランスのとれた町づくりのために「用途地域」を指定しています。造成地においても、必ず用途地域の指定を受けていますから、その地域が用途地域の、どの地域、第1種住居専用地域、第2種住居専用地域、住居地域などに指定されているかを、まず、確認する必要があります。 　小規模開発やミニ開発の場合は、造成地域自体が狭いので、指定は1つだけの場合がほとんどですが、大規模造成地の場合、地域が広いだけに、第1種住専地域、第2種住専地域、ときには住専地域と、地域指定が場所によって異なっている場合があります。こうした場合、その分譲団地の居住環境を守り、バランスのとれた町づくりをするために、業者の手によって団地全体で建築協定が結ばれている場合があります。建築協定は、用途地域指定よりも優先します。そこに建つ建物の種類、建ぺい率、容積率、高さ制限などは、その建築協定にもとづいたものとなっています。 　用途地域の指定は、広告などに表示されていますが、建築協定については、表示されていない場合も多いので、業者にその有無を確認してください。なお、この協定は、分譲当初は、業者が結びますが、その有効期間は、ほとんどの地域の場合、10年となっています。 　建築協定をこれまでどおり継続するためには、失効前に居住者全戸の承認をとりつけなければなりません。しかし、10年という歳月の間には、住みかえのために転売して、新たな所有者に変わっているところもあり、また不動産業者が買いとっているケースもあって、異論が出て必ずしも承認をとりつけるのは容易でないケースがあります。とくに、アパートを建てたり、店舗を計画している人にとっては、建築協定がなくなった方が都合よいと考えるのが普通で、総意として建築協定を継続していく道は、けわしいのです。しかし、よりよい住宅環境を目ざして、建築協定が実施されてきているのですから、それを継続できるように努力しなければなりません。 　よくあるケースに、建築協定地域に隣接する地区で、さかんにアパートを建てたり、隣地境界から外壁を1メートル後退させる制限のないのを見たりするため、建築協定の継続を否定するサイドに立つ人たちがあらわれるのです。また、その隣接地にも建築協定を及ぼそうとして、猛反撃をくらったために、それならわれわれの敷地も自由に建てられるようになった方がよいと考えがちです。10年間みんなで守ってきた協定なのですから、個人の利に走らず、つぎの10年も、そのつぎの10年もと、建築協定を継続させていく立場をつらぬきたいものです。そうした覚悟で、建築協定のしかれている物件の購入をすることが大切です。

和泉市お勧め物件！

今回お勧めする賃貸物件はエクセレート池上！間取り広々の2LDK！居間、リビングで12畳近くあります！さらにモニター付きインターホンで来訪者も確認できます！和泉市の賃貸物件でも住みやすい物件です！なんと賃料も5万以内！周辺にはスーパーやホームセンターのコーナンがあります！家族でも住みやすいですね！和泉市の賃貸物件はユウハウジングまでお問い合わせください！ご相談いつでも乗っております！

世田谷区で楽しい毎日を過ごしましょう！この不動産サイトで物件探しが出来ます！

快適な新生活は下高井戸で始めましょう。
まずは、お引越し先の情報をリサーチしておくことが大事です。
下高井戸には近場にある医療法社団歯整会 のぶ:デンタルクリニックならいつでも診療してもらえます。
賃貸の近くに様々なスポットがあれば、日常生活も快適に楽しく送れますね。
物件の近くにドミノ・ピザ 三軒茶屋店があると、とても便利です。
また、初めてお部屋探しをする方は、次のような条件にも気を付けましょう。
景観が整っているリバーサイドの物件はいかがですか？
賃貸の情報をしっかりと確認しておくことで、お引越し後の生活が大きく変わります。
静かな環境の物件は、心地良い生活を送ることができるでしょう。
他にも、低い場所にある物件と違い、眺望良好の物件は、空の広さを感じられます。
希望にぴったり合う条件を探してみましょう。
バスを安く利用できるので、100円バス路線沿いの物件はオススメです。
不安な方は、設備もしっかりとチェックすることをお勧めします。
浴室乾燥機付の物件なら、雨の日でも洗濯物が干せるので便利です。
設備の充実した物件を選べば、新生活も快適ですね。
洗濯物を干すのって大変ですよね。洗濯乾燥機があればその手間も省けますよ。賃貸を選ぶならやっぱり下高井戸がお勧めです！