管理人はだれ！？

2018年1月31日「水曜日」更新の日記

　最近は、中古住宅の流通市場がかなり活発化していると言われています。年間25万戸前後が動いている、と言われていますが、需要が多く、常に品薄状況にあります。中古住宅は、その呼び方の通り、すでに使用され、程度の差はあれ古くなった住宅です。建物は、確かに古くなったものですが、それなりの長所もありますし、短所もあります。 　現在、流通している中古住宅の多くは、土地事情が現代ほど厳しくなかった昭和30年代から、40年代前半にかけて建ったものが多く、建っている場所は、都心やその近く、または駅に近い、など交通の便のよいところにあります。また、既に町づくりが出きている既成市街地なので生活上も便利なところにあります。また、土地事情がさほど厳しくなかった時代に土地を購入しているため、敷地もある程度の広さが確保されていることも長所と言えます。 　こうした立地条件の良い既成市街地に建っていることは、第一のメリットですが、この既成市街地にあるということは、また、自分の暮らしの目的にそって選べるということにもなります。 例えば、昔ながらの住宅街の雰囲気を残すところに住みたい、子どもの進学を考えて、有名私立学校のある地区に住みたい、繁華街の近くに…と、目的に合わせた住まい選びができるのも中古住宅のメリッ卜です。この他、建物の経年年数によっては、ほとんど土地値で買うことができるものもありますし、売主の売却事情によっては、かなり大幅に値引きしてもらうことができる場合もあります。また、中古住宅のほとんどは、現在も、売主が住んでいたり、住んでいないまでも、ごく最近まで人が生活していたものがほとんどですから、明け渡しを受けたその日から、ある程度支障のない形で生活をすることができることもメリットとしてあげることができるでしょう。 　中古住宅は経年年数にもよりますが、補修費用がかかることを覚悟しなくてはなりません。とくに水回りは、ほとんどの場合、補修する必要があるものと考えたほうがいいでしょう。また、住宅というのは、そこに住む人の住まい方に染まっているものです。それは、買主にそぐわないものです。傷んではいないけれど、なにか住みにくいということが起きてきます。その場合、自分たちの住まい方に合わせたり、住みよくしたり…と手を入れる必要があります。ちょっとした手直し、といっても日曜大工で出来る程度ならいいですが、本格的にやろうと思えば、改築、増築ということにもなります。当然、費用がかかります。 　中古住宅は、建物の評価が難しいのも欠点です。業者のいう値が妥当なのかどうか判断に悩むところです。ときには、とんでもない物件をつかまされることもありますから、不動産鑑定士を依頼することも必要です。中古住宅の評価の難しさは、住宅ローンが非常に厳しく制限されていることにも現れています。この住宅ローンを受けにくいのも、中古住宅の欠点と言えます。

不動産ポータルサイトは、戸田市で快適な生活を送るのに便利です！

北戸田に住んでみませんか？住みやすくて素敵な街ですよ。
このエリアには様々ジャンルの施設があり、北戸田立児童センターなら天気が悪い日でも、お子様を楽しく遊ばせる事が出来るのでおすすめです。
近くにはあると便利なよくDVDを借りる人なら、近くに文真堂書店 ホームズ草加舎人店があると嬉しいですね。
まだまだ色んな施設がありますよ！
たくさんの種類の絵本もあるＴＳＵＴＡＹＡ戸田公園店なら、お子様も喜びますね。
最後は家族やパートナーの方にも重宝される施設になります。
北戸田福祉青少年会館があれば、映画が好きな方にもオススメ出来る物件になると思います。物件探しの時は、情報がいくらあっても良いのです。なので、まだまだご紹介していきます！
気になるのが賃貸の条件面ですが、人気が高いのは日の当たる時間が長い、南向きの陽当り良好物件です。
それだけでなく、地盤の強度を事前に不動産会社に訪ねておく事も、ひな壇に立地した賃貸物件を探す時は大切です。
物件の条件には様々なものがありますが、通勤・通学に便利なので2沿線利用可の物件はとても人気があります。
また出費を出来るだけ抑えたければ、学生敷金不要の物件に引越しましょう。
素敵な街、北戸田で賃貸を探しましょう。