管理人はだれ！？

2018年2月12日「月曜日」更新の日記

　数あるキャンペーンのなかでもっともインパクトが強いのは、何といってもモデルハウス売却である。 展示場モデルハウスをお譲りします。 1棟680万円 　とのキャッチフレーズを読むと、思わず手を出したくなるもの。ドリームジャンボよりは当たりそうでもある。 　しかも、築後1年で延床面積が215㎡の家と聞いては、もうガマンできなくなってしまう。 　証拠金の数万円（抽選でハズレてから、しばらくたって振込で返金されるのがふつう。無利息）と印鑑、敷地図を持って展示場へ出かけることになる。 　定員に達し次第締切らせていただきます、などと注意書きがあったらなおさらだ。 　私もこのようなキャンペーンに数回申し込んだ経験をもつ。公開抽選にも3回（3社）参加したが、どれも会場は満員だった。景気の動向や値段にもよるのだろうが、こればかりは申し込むと決めたなら早く動いた方がよろしい。 　抽選会の進め方はどれも似たようなもの。開かれるのは土日の午後、公会堂や記念会館が会場に選ばれる。格安の価格で譲られるのはわずか1棟だから、その気になれば、全員が着席したところで抽選器を回わすなりして1分もかからない。それなのに2時間近くかかるのだから念が入っている。 　まずは住宅メーカーの営業所長などの挨拶から始まり、各展示場の店長が数人ステージに上がり、司会者からひとりひとり紹介を受ける。 　次はビデオの上映である。メーカーの工場や建築現場が映される。これが20分ぐらい。すぐに抽選をして欲しいのに、休憩時間を取ったりする。お飲みものをご用意しましたというが、相手の狙いは個別相談会である。会場は狭いし手持ち無沙汰なので、営業マンと話し込む人もいる。ただ、私のように予算不足の人間は、ボケっと待つしかない。 　抽選をするための手順もややこしい。 　会場に着いたときにチップとカードを渡されている。チップとカードには同じ番号がふられてある。客の全員が順々にステージに上がり、透明のボックスの中にチップを入れていくのだが、全部で数百人、時間がかかる。 　入れ終ったところで、メーカーの営業マンが登場し、目かくしをされてからボックスを振るのである。続いて、当たりチップを選ぶ役の女性社員が上がる。やはり目かくし姿で行なう。 　いよいよ抽選かと思うと、まずは次点を選ぶのだ。当選者が条件に合わなかったり、辞退した際に繰り上がるというわけだ。メーカーによってはチップを2枚用意し、1枚をモデルハウス用、もう1枚は特選プランへの申込用に使わせるところもある。残念賞というわけだ。 　そして、モデルハウスの当選者が決まったのを見届けると、聴衆は素早く出口に向かうのである。 　さて、モデルハウスの払下げは本当にトクなのだろうか。以前申し込んだ時に当たっていたら大喜びしていたに違いないのだが、現在では少々留保がつく。2つポイントをあげておこう。 その1.モデルハウスの痛み具合はどうか。 　築1年というと新しく思えるが、前の章でも触れたようにモデル（ウスの床は酷使されているのだ。現物をチェックしてみるべきだろう。価格も一見安く感じられるが、しょせんは中古である。しかも解体して移築するのだ。良い悪いは別にして、中古の家があっても土地値で取り引きされるのがわが国である。トクかどうか。 その2.プランを変更する費用はいくらかかるのか 　展示場の間取りのまま建てられるような土地を持っている人はよい。そうでないと間取りを変更しなければならぬ。今回の例では、変更プランとして50坪のものを取り上げ、変更プランも680万円です、と書いてあった。問題は、この変更プランでも広すぎる場合である。本件は、申し込む前に確認しておいた方がよさそうだ。

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