管理人はだれ！？

2018年3月4日「日曜日」更新の日記

　阪神・淡路大震災では多数の住宅が瓦礫と化した。テレビや新聞で現地の惨状を見て、いま住んでいる家やマンションは大丈夫なのかと不安になった人は多いはずである。とくに親と同居するために、平屋だった親の家に2階を増築したとか、新築したばかりの家の一階が駐車場だったり、大きなリビ ングでは、夜もおちおち眠れないと思う。 　いつも、増改築の際に思うのは、一般の人たちが家の構造にはあまり注意を向けてないということである。リフォームにしても、インテリアのリフォームにのみ関心が片寄ってしまう。構造のほうは無視されないまでも、なおざりにされるケースが少なくないのが現実である。 　また、施工業者や大工さんも、2階の増改築に当たっては、1・2階全部の構造にまで手をまわすことはめったにしない。たいていは1階の天井梁に2階を乗せるだけとなる。これは予算に制約があるからだ。 もともと平屋用にできている基礎の上に、新たに2階の総重量が加わるのだから、専門家でない人が考えても空おそろしいことがわかる。 このような。お神楽（かぐら）普請には、既存の柱と新たに立ち上げた通し柱をジョイントして補強するという方法がある。 　基礎のほうもきちんと増強し、立ち上げる通し柱も120ミリ角以上のものを用いれば、家の全体構造はさらに強靭にすることができる。 　長年にわたって、増改築を重ねてきたような家では、もう一つのおそろしい弱点が出てくる。それは、経年変化のうちに、土台などの構造に腐敗がきて柱が浮いてしまうことである。 　増改築によって、新しい部屋、居心地のいい空間ができると、ジプシーのように家族は次第にそういう部分に片寄るようになる。いきおい、古い部屋、つかい勝手の悪い空間は閉ざされがちになり、ますます通気が悪くなる。 　たとえば、平面的に増築を考えるとわかりやすい。部屋数が増え、間取りに余裕ができると、誰でも南側の日当たりのいい部屋を好み、こちらを多用する。一方、北側や真ん中の部屋は昼間でも閉まったままで湿気がたまる。長年の間には、壁の中にできた結露が土台にまで回るようなことも起きる。 　さらに、浴室・風呂場などは、日当たりや風通しのよくない北側に配置されることが多い。そうすると、こういう水回りからも、湿気や水漏れが家の北側の土台に伝わってくる可能性がある。 　土台には桧（ひのき）や栗の木などがつかわれる例が多い。これらは耐久力はあるものの、長い間にわたって水気にさらされれば、いつかは腐りはじめる。古い家の中には、土台そのものがなくなってしまうようなケースさえある。 　土台が腐ると、その上に立っている柱はその付け根部分で強度を失い、ついには折れることになる。 家の柱は、たとえば4本あっても、そのうち一本が折れると、ほかの柱に荷重が片寄る結果、すべてダメになる。 　以上のように、古い家ではまず北側の土台が腐り柱がやられる。そして強い揺れが襲ったりすると、そこから全部の柱が連鎖的に折れてしまうことになる。阪神・淡路大震災でも、こういう被害が少なくなかった。 　ちなみに、瓦葺き屋根でも経年変化により腐りが生ずる。瓦葺き屋根をスレートに替えようとして、屋根の土を落としてみたら、その中の木組みや梁が腐っていたということは結構ある。これでは、地震が来なくても屋根が崩れ瓦は落ちる。事実、そういう事故もあった。 　やはり、常日頃から構造にかかわる周辺は通気性をよくしておくべきである。近年、高断熱・高気密などという工法がもてはやされているが、構造を守るという意味においては、多少の疑問は残るところである。そして腐った箇所や部材はそのつど取り替えるのが最善である。

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