敷地の特性と事業の企画

: 敷地の日当たりはあまり期待できないが駅からのアクセスは割合近く夜間でも人通りがあって明るい場合は家族向けというよりもあまり昼に在宅せず帰りも遅くなりがちな独身者DINKS向きといえるでしょうさまざまな観点でプラス評価が多い敷地は事業化する上で選捌伎の範囲が広くなり成功する確率も高いといえます。反対にプラス評価が少ない敷地の場合ほかの魅力づけが必要となってきます。といっても単純に賃料を安く抑える戦略では相場が落ち込んだ場合さらに賞料を下げなければならないリスクを負うことになります。堅実な収支計画を維持するためには賃料を安く抑えるのではなくたとえばペット対応にする間取りを充実させるなどなんらかの「知忠」を導入しなければなりません一頃マスメディアで話題になったデザイナーズマンションは敷地のマイナス要因を払拭する価値を持った物件つまり逆転の発想をした物件であることが多くそれらは理解しやすいメッセージを発信していました住空間の魅力を高め強いメッセージ性とともに展開されました敷地の特性と事業の企画の関係は上地と農作物の関係にとえることができます。