管理人はだれ！？

2018年7月13日「金曜日」更新の日記

土地に合った農作物であれば高収穫が得られるように事業においても敷地に合った企画が求められます。しかしまた需要と供給の関係を読み誤れば高収穫な作物が高収益に直結しないのと同様に事業においても需要と供給のバランスが大変重要なのです。このとき大切なのは入居者ターゲット層賃貸料間取り商品イメージなどを総合的に把握して判断することです。つまり付近および周辺の類似物件の賃貸料だけでなく類似特性を持つエリアの賃貸料の動向想定している賃料で借りることのできる物件の問取りやグレードまでを含めた市況を把握することが重要なのです。大変難しそうに感じますがご自身がお部屋を探されるときに予算に合わせてどのような選択をするかという観点でデータを読み込まれていくとわかりやすいと思います。同じ賃料で借りることのできる広さと交通利便性には相関関係がありまた沿線によって相場が形成されています。同じ面積でも多様な間取り力哈在しまたある一定の面積がなければできない問取りもあります。築年数により賃料が低減してしまう現象もあります。潜在的需要はありながら新規の供給がないために賃料相場が崩れ需要と供給のミスマッチが切れている地域もあります。