管理人はだれ！？

2018年7月22日「日曜日」更新の日記

構造をはじめとして、マンション建築で着目すべき部位を網羅的に紹介しています。それぞれ①②の二段階を意識してみてください。今後、マンションを購入する際に専門家に同行してもらうケースが増えると思われます。そうした場合、購入者が①②の二段階を意識していれば、専門家に適切な質問を向けることが可能となるのです。それだけでマンション購入はほぼ成功したも同然だと私は確信しています。なぜなら、購入者の意識に沿って専門家が技術的（あるいは法的）問題を解決できるからです。その「意識」が重要なのです。例えば、モデルルームを見学しに行ったとします。今後はモデルルームにも見積り図面（竣工図面の一段階前の図面）を用意することが増えるでしょうから、そこでまず図面をチェックしてもらう（①）。次に、工事の段階で見学会を設けてもらい、そこで図面を参照してそのとおりに施工されているかをチェックしてもらう（②）。これでひと安心です。要は、自分自身がチェック機関になってしまうのです。これは経験を積んだ建築士とコンビを組めば難しいことではありません。民間の検査機関はもちろん、行政の検査機関（建築指導課）ですらチェック機関の役割を果たしていないことは事件の発覚と同時に露呈されました。