管理人はだれ！？

2018年11月14日「水曜日」更新の日記

同じ代理店との二重代理店買い手をも表す財産のリスティングエージェントは、デュアルエージェントです。 デュアル代理店は、いずれかの当事者と信頼関係を結ぶことはできず、売り手と買い手の両方を平等に扱わなければなりません。 彼らは機密情報を共有することはできませんが、機密情報を提供することはできません。 カリフォルニア州のデュアル代理店は、売り手からカーペット手当を求めるようにバイヤーに話したので、売り手によって訴えられました。 代理店がバイヤーを代表している場合には、売り手にとって最高かつ最高の価格を得ることは非常に困難です。 二重代理店は、住宅価格や条件について助言をすることも、誰に代わって交渉することもできません。 一部のバイヤーは、代理店が委託手数料の両端、つまりリスティング手数料とバイヤーの代理人手数料を受け取っていることを知っているため、リスティング代理店のみで作業することを好むと言います。 彼らは、買い手が買収提案を受け入れるために買収提案をしたときに、上場代理人が「動機付け」されていると感じている。 私がそのような方法でいくつかの代理店を運営していると言っていないのであれば、私は黙っていますが、事実はほとんどありません。 買い手がそのような考え方で私に近づくと、手数料のために何かをやっているように、私はその黙示を侮辱することに気付くでしょう。 彼らはまた、さらにために二重のエージェントを頼むかもしれない不動産手数料を交渉高めるために、売り手の利益の低ボールプランを。 トランザクションエージェントデュアル代理店を避けるために、一部のエージェントはトランザクションエージェントとして機能します。 取引エージェントはどちらの当事者も代表しませんし、売り手または買い手の利益を保護しません。 彼らは単にトランザクションを容易にします。 取引エージェントは、購入契約の義務を履行するのに役立ち、各側に必要な書類を提供します。 エージェントが二重代理店を務め、代理店をさらに忠誠心から取り除くときに発生する責任の一部を解消します。