管理人はだれ！？

2018年11月28日「水曜日」更新の日記

"ニューヨーク市の不動産は景気後退から回復していますが、それでもあなたのお金のための最良の投資ではないかもしれない、と専門家は言う。 2011年11月の住宅市場の崩壊以来、不動産リスティングサイトStreetEasyの新しいレポートによると、約50万世帯が市で売買され、33％の平均収益率を達成した。 これは、年間7.5％の収益率、または中央値段の家庭で約163,000ドルの総利益に相当します。 不動産専門家は、自宅売り手が自分の投資に対して15?20％の収益を目指すべきだと言うので、それは健全なパーセンテージです。 一方、ニューヨーク市の販売価格は、危機的な低水準から30％上昇し、7月のマンハッタンでの買い付け価格の中央値は1.625百万ドルであった。 しかし、ビッグアップルは、全米の家計が 2012年半ばから45.1％増加したことから、StreetEasyの姉妹会社であるTruliaの最近の調査によると、全米市場を下回っている。 さらに、StreetEasyは、危機以前の2年間でニューヨーク市の不動産を購入し、回復中に売却した人は、中央値段の家庭で年間平均収益率がわずか1.7％、つまり60,000ドルの累積利益を獲得したことを発見しました。 言い換えれば、景気後退前と景気後退時に購入した不動産のうち、最も高い収益を得たものは、「適切な時期に売却されたことを条件としていた」とStreetEasyの上級エコノミスト、Grant Longは説明した。