管理人はだれ！？

2018年12月4日「火曜日」更新の日記

日本の中でも、このキャップレートは違って当然です。たとえば東京と大阪を比較すれば、やはりリスクプレミアムは大阪のほうが高いことは誰しも予測はできるはずです。ところが、ワールドワイドで不動産投資を行なっている投資家になると、東京か大阪かなどというあまり細かなことは気にしなくなるようで、「日本のキャップレートはどのくらいか」などといった乱暴な議論も時にはなされたりします。私がJ-REITの運用会社社長をやっていた時、決算のたびごとに2週間ほど世界中の投資家にIR(InvestorsRelation)で決算内容の説明に行くのですが、外国人投資家はREITに組み込まれている不動産が日本のどこに所在するかにはほとんど関心がなく、今後の日本の不動産のキャップレートがどのように推移するかばかり尋ねていました。彼らは金融の世界だけで生きているのです。したがって日本の不動産というハコの中身には、実はさして興味はないのです。そのハコ(それがたとえバーチャルなものであっても)が年間どのくらいの純利益(NOI)を生み出してくれるのか、その利益は今後どのくらい成長が期待できるのか、この数値に含まれているリスクはなにか。彼らの関心は不動産という「実物」よりも数値をもとにしたバーチャルな世界を彷徨っているのです

たからゆ＠野方

西武新宿線【野方駅】から徒歩５分程のところに位置する【たからゆ】さんは１９４９年創業の銭湯です。関東地区で初めてと言われている奇跡の温泉・秋田県にある玉川温泉の北投石以上のラジウムを発生させるバドガシュタイン鉱石を浴槽に入れています！寒い冬は暖かいお風呂に入って十分温まることによって、①日々の疲れが取れる②全身の血行が良くなる③リラックス効果が高くなる　と３つの効果が得られます。ぜひマイナスイオンがたっぷりの天然温泉【たからゆ】さんで温まって寒い冬をお過ごしください!(^^)!【野方駅周辺で賃貸物件お探しの方必見☝✦】野方駅前は商店街が盛んで総菜屋さん・雑貨屋さんなど様々なお店が立ち並んでおり賑わっています。また、交通の利便性も高いので一人暮らしの方におすすめな環境です！野方エリアで賃貸物件をお探しの方はぜひ【株式会社クラソル】さんに一度相談してみてはいかがでしょうか（＾ｕ＾）♡！