管理人はだれ！？

2018年12月7日「金曜日」更新の日記

さて、このリスクプレミアム。先ほどの計算にもありましたように投資を判断する上で重要なファクターである一方で、この数値を少しいじっただけで、導き出される結論は大きく異なってしまうという恐ろしい側面を持っています。つまり不動産マーケットの状況に応じて、将来の値上がりを大きく見込んでおく。(=リスクプレミアムを低くする)ことで購入価格をアップさせることもできます。また将来を悲観してあるいは買い叩く時には、このリスクプレミアムを大袈裟に高く見込めば投資利回りは上がり、価格は下がることになります。それぞれが置かれている時代背景を、このリスクプレミアムという指標で表現をしていくというわけです。為替などでもそうですが、よく適正なドル円レートがいくらなのかといった話題になりますが、不動産においても、「牧野さん、東京都心の適切なキャップレートは4%ぐらいですかね」などと質問をいただきます。実はマーケットに適正価格などというものは存在しないというのが私の持論です。その時々の社会、政治、経済情勢を反映させながら、将来に対する期待や不安の中でおのずと決定されていくもの、それが投資利回りなのです。

さいたま市の名産✪さつまいも

さいたま市はあまり知られていないのですが【さつまいも】が名産品として扱われており、蒸かすと更に輝く紅色が特徴で「さつまいもの女王」と呼ばれている【紅赤】が栽培されています。１８９８年当時さいたま市浦和区に住んでいた山田いちさんで発見されたのが、紅赤の始まりと言われています！この紅赤を使用した紅赤お菓子が市内ではたくさん販売されており、お土産等に大変人気です(*^。^*)！【さいたま市にマイホームを建てよう！】さいたま市は埼玉県の中で最も大きく、中心の街となっています。政令指定都市にもなっているので、行政は行き届いており、住みやすいのが魅力の一つです！また、大宮駅を初め利用率が高い駅が多いので交通の利便性が非常に高いエリアとなっています。魅力ポイントがたくさんあるさいたま市に夢のマイホームを建てませんか☆？さいたま市の戸建情報については【有限会社ハウジングドットコム】さんへお問い合わせくださいませ❤！