金融が夢見る将来
2018年12月8日「土曜日」更新の日記
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- バーチャル不動産は金融というマーケットと密接に結びつくことによって、金融が夢見る将来に対する期待、金融が操る不安、思惑が交錯する中で価値が評価されていくもののようです。ところが、この価格決定の中でどうしても計算通りに見えてこないのがリアル不動産です。リアル不動産は土地建物という資産の提供=供給と、そこに住み、働き、買物をし、泊まり、楽しむといった人間行動=需要のうえで成り立っています。これをリスクプレミアムというファジーな概念ですべてを語ろうとするところは、不動産屋側から見れば違和感を覚えるのです。実際に個人や中小企業で不動産を購入する際、リスクプレミアムを熟考する方は少ないでしょう。むしろ駅からの距離、テナントの状況や耐震性、大規模修繕の状況、取得後の税金などいろいろな側面から物件を評価し、購入の決定を行なっています。数字だけで割り切れる部分ばかりではないからです。私の知り合いの外国人投資家にいちど大阪の不動産について詳細に説明をした時、こんなやりとりがありました。「マキノさん、こんなに良いレートで買えるなんて日本の商業施設は素晴らしい。三越や高島屋だってこのレートで買ってください。日本の商業施設は安いね」彼は、私の案内した大阪の商業施設、千葉県柏市のショッピングモール、都内一等地の三越や高島屋といった百貨店、この建物がどこに所在しているのか明確に区別がついていなかったのです。東京でもどこでも日本は日本という考え方なのです。一見、緻密そうに見えて、アバウトで大胆なところもある。バーチャル不動産の世界は恐いのです。
❤日進湯でお風呂に入ろう❤
JR大宮駅から徒歩１０分程歩いたところにある【日進湯】さんはどこか懐かしい昭和の雰囲気が残る銭湯です。大浴場には大きな富士山が描かれており、誰もが想像する銭湯のイメージをそのまま再現しています！創業７０年以上の日進湯さんは地元の方が利用しており、愛されているのが伝わります!(^^)!寒い冬は昔ながらの銭湯で体を温めたいですね♡！【さいたま市大宮区の戸建物件情報保✦】大宮駅近くの大宮区エリアは何と言っても交通の利便性が非常に高く、通勤・通学はもちろんお出かけの際の交通手段にも困りません！また、大宮駅前は商業施設が立ち並んでいるので生活雑貨などの買い物にも困ることがありません！！住みたい街ランキング上位にいつもランクインしている大宮エリアで戸建物件を検討されいる方はぜひ【有限会社ハウジングドットコム】さんに一度ご相談してみてはいかがでしょうか（●＾o＾●）！
