管理人はだれ！？

2019年7月18日「木曜日」更新の日記

BlackstoneMortgageTrustには、大きな変動金利の債務ポートフォリオがあります。
しかし、FRBは2019年に金利を引き上げていないため、投資理論が変わりました。
同部門の他の商業用住宅ローンREITは、配当の安全性についてより大きなマージンを持っています。
BXMTへの投資はまだ7.2パーセントをもたらします。
2019年の金利上昇の可能性がかなり減少したので、私は今週BlackstoneMortgageTrust、Inc（BXMT）での私の長いポジションをクローズしました。
FRBは、独自の声明によると、現在の金利水準を維持する用意ができており、経済成長の鈍化の観点から、今年はもう金利を引き上げることはないだろう。
結果として、私は大規模な変動金利の資産ベースを持つハイイールドインカムビークルへのエクスポージャーを縮小しています。
BlackstoneMortgageTrustへの投資は7.2％です。
BlackstoneMortgageTrustは、北米、ヨーロッパ、オーストラリアの商業用不動産で担保されているシニアローンに投資（オリジネート）している不動産金融会社です。
BlackstoneMortgageTrustは独自のオリジネーションプラットフォームを持ち、変動金利の第一順位モーゲージローンに多額の投資を行っています。
商業用不動産プロジェクトの資金需要が2018年を通して高いままであったので、商業用モーゲージREITは昨年強いオリジネーション活動を見ました。
BlackstoneMortgageTrustの投資ポートフォリオは、商業用不動産市場のファンダメンタルズが堅調に推移する中、前年比42％の成長率を反映して、2018年末に158億ドルと評価されました。