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2019年7月31日「水曜日」更新の日記

住宅販売、中古住宅を購入する署名した契約の尺度を保留、全米不動産協会によると、9月に比べて2.6％下落しました。
売上高は、2017年10月と比較して6.7％急増しました。
それは年間売上高の10ヶ月連続の減少になります。
10月のより強い住宅市場への期待は下がりました。
全米不動産協会によると、既存住宅を購入するための署名付き契約の尺度である保留住宅販売は、9月と比較して2.6％減少した。
売上高は2017年10月と比較して6.7％急上昇した。
それは年間減少の10番目の月連続になります。
これは10月の新築住宅販売に関するもう一つの残念な報告に続きます。
米国勢調査によると、彼らは毎年12％減った。
専門家は、国内の地元市場全体で手頃な価格になることの減少を非難しています。
「最近の住宅ローン金利の上昇により、対象となる住宅購入者の数が減った」と、不動産業者のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は発表した。
2013年に金利が急上昇した後、同じことが起こりました。
それは、連邦準備制度理事会が、経済に投入していた金額を減らすだろうと示唆したときの、いわゆるテーパーなかんしゃくの後です。
住宅ローン金利は急上昇したが、その後再び下落し、住宅販売は回復した。
「しかし、今回は、金利は低下していません。
実際、利子率はさらに上昇する可能性があります」とYun氏は付け加えました。
30年物の住宅ローンの平均利率は、今では1年前よりもフルパーセンテージポイント高くなっており、5％前後で推移しています。
今日の住宅販売は2000年の水準にありますが、それでも金利は依然として低いままです。
弱点は単なる料金ではなく、高い住宅価格です。
特に市場の下端で需要が供給を上回ったため、住宅価格は過去2年間で劇的に急上昇しました。
すべての地域で減少が見られましたが、西側での保留中の売上高は最も遠く、今月は8.9％減、前年同期比で15.3％減でした。
北東部での売上は今月0.7％増、年間2.9％減でした。
中西部では、売上高は毎月1.8パーセント、年間4.9パーセント減少しました。
南部の売上高は、毎月1.1％減、年間4.6％減でした。
市場の明るいところの1つは、特に供給が最も厳しく需要が最も高かった市場での供給の増加です。
Realtor.comによると、デンバー、シアトル、サンフランシスコ、サンディエゴでは、1年前と比較して10月にリストの最大の増加が見られました。