旺盛な需要と供給力の強化を背景に
2019年8月7日「水曜日」更新の日記
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- 英国、ドイツ、フランスの強みとともに、2017年の市場は、国境を越えた投資の流入を背景に、過去数年を誇ったオランダとフィンランドであり、北米と欧州の投資家がこの2つの市場における主要資本源であったが、幅広い範囲の欧州市場に関心が高まっているアジアの投資家からの投資が増加している」「物流と産業部門は2017年には優れていましたが、投資額は前年度比42％増の389億ユーロ（商業市場全体の17％）となりました。
ロジクールは120億ユーロ以上を、GLPはガゼリーを24億ユーロで買収しました。
また、これらの取引は、物流の需要の強さを実証するだけでなく、大量の資本を配備しようとする投資家からのプラットフォームおよびポートフォリオ取引に対する食欲を示しています不動産に」ヨーロッパの多くの国で過去最高水準に達したにもかかわらず、アムステルダム、ダブリン、フランクフルト、ミラノなどの市場では、第4四半期の収量圧縮率がさらに上昇しました。
その結果、ナイトフランクヨーロピアン加重平均プライム・オフィス利回りは7ベーシス・ポイント上昇し、4.20％の新たな最低水準に達した。
ダブリン、マドリッド、ミュンヘン、プラハでのテイクアップが前年比で50％以上も増加している欧州のオフィス占有者市場の数々の恒例の四半期でした。
2017年全体では、KnightFrankがモニターした主要ヨーロッパ市場での総生産量は2016年に比べて9％増加しました。
旺盛な需要と供給力の強化を背景に、第4四半期には欧州の賃料の伸びが勢いを増しました。
アムステルダム、ベルリン、ブリュッセル、フランクフルト、マドリッド、パリなどの市場はすべて、第1四半期中にナイトフランクヨーロピアン・プライム・オフィスのレンタル・インデックスを1.5％上回った。
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