管理人はだれ！？

2021年5月10日「月曜日」更新の日記

不動産投資セミナーはたくさんありますけど、不動産投資の会社が主催者になっていることが普通と言えますから、その業者が管理するアパートなどの入居率が高いのか低いのかを見てみるというのも、質の高いセミナーかどうかを推察するヒントになります。不動産投資の一つであるマンション経営ですが、入居率の高い物件は都心の一部地域に連なっています。今後価格も跳ね上がり、今よりも探しにくくなってくることが考えられます。不動産会社やら物件管理をしてくれる管理会社があるので、不動産を貸す賃貸経営は苦労しないで収入を得ることを現実にしてくれるのです。「サラリーマンのままで、賃貸経営に携わっている」方も少なくないのは、そのためなのです。マンション投資に関しましては、割安の中古物件が注目を集めていますが、築後どれぐらい経っているかは十分チェックしてください。RC造りのようなしっかりした構造物でも色々考え方はあるものの、まあ80年ぐらいが寿命と言われますから、そこまでにいくら儲かるか計算してみてください。不動産投資の熟達者になると、その物件に投資して稼げるのかを評価するという時点で利子を重視します。とは言うものの利子にも複数の種類があり、より実態に近い数字を見たい時はネット利子または実質利子を使います。