管理人はだれ！？

2021年5月11日「火曜日」更新の日記

サブリースという仕組みは、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、物件所有者に一定額を確約してくれます。しかしこの金額については通常想定される家賃のせいぜい90パーセントにしかならないとのことです。収益物件とは、月毎に決まった額の家賃収入をゲットすることができる投資物件のことを指しています。賃貸マンションやアパートなどがそういった対象ですが、頑張って基本的知識を得ておくようにしないと残念な結果に終わります。アパート経営については、金融投資あるいは株式などと比較検討してみても失敗する要素が少なく、やり方を間違わなければ財産を失うことが滅多にない投資ジャンルなのです。そういったわけで今現在盛り上がっているのです。マンション経営ということでは、リノベーションするようなこともまた投資であるというのが一般的です。そういうふうに考えるのはなぜかと言うと、効果的なリノベーションを行なえば、当然家賃を下げない、あわよくば上げることもできなくはないからなのです。順調なマンション経営をするうえで重要な点は、外部的には交通の利便性などが良いこと、内部的には設備への投資がしっかりなされていることではないでしょうか？立地が良くて内的にもベストな物件であれば、空室のままで家賃収入が得られないというリスクをそれほど気にしなくてもいいでしょう。