管理人はだれ！？

2021年5月28日「金曜日」更新の日記

海外不動産投資を試してみてもいいのは、海外独特の金融の仕組みにも強い、マクロ的な視野を持つ人のみです。ハイリスクの海外不動産投資は、完全初心者が生半可な知識でかじってみるようなものではないのです。海外不動産投資はすごく魅力的に聞こえますが、投資の対象である物件の所在する国や地域の法律や取引の特殊性などをよく把握しておくことが求められますので、初めての人が簡単に手を出せるものではありません。海外不動産投資が話題となりましたが、「この先海外において収益物件を見つける」のであれば、これまで以上に神経をとがらせて先を見通すことが求められます。不動産投資の熟達者になると、物件に価値があるかどうかを判断するという際に不動産投資利回りに着目します。とは言うものの不動産投資利回りにも数種類あり、より実質的にみる場合は実質不動産投資利回りと言われているものを使います。不動産投資において重視される不動産投資利回りについて言うと、部屋が満室であるときの年間収入を基に計算する表面不動産投資利回りとかグロス不動産投資利回りとかいう呼び方のされるものと、管理費や税金を引いて考えるネット不動産投資利回りと名付けられているものがあるわけです。