管理人はだれ！？

2021年5月29日「土曜日」更新の日記

海外不動産投資というもので、特に意識しておく必要があるのは、多数の海外不動産投資が「値上がりした物件の売却しか考えていない不動産投資だ」ということだろうと思います。マンションなどへの不動産投資では、収益物件の価値を判定するための基準として不動産投資利回りを使用しますが、この不動産投資利回りも１種類ではなく、単年の収入を物件の価格で割って出す表面不動産投資利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質不動産投資利回りとにカテゴライズされることに注意しましょう。サブリースというのは、マンションなんかの賃貸経営の一種の手法で、「一括借り上げ会社への賃貸」だとか「空室保証」のことと言われてはいますけれど、より正確な表現をすると不動産会社から実際の入居者への又貸し、要するに転貸借のことなのです。当世は不動産を購入して始める不動産投資は、証券取引より有望な資産活用方法と期待されていますが、そういうトレンドが関係しているのか、不動産投資セミナーが日本各地で催されているとのことです。収益物件については、マンションやアパートといったものだけしかないと考える人もいらっしゃるかも知れません。他には事務所として作られている収益物件も存在しますし、お店として使われるものや倉庫使用が想定されている収益物件もたくさん出回っているようです。