管理人はだれ！？

2021年5月30日「日曜日」更新の日記

マンション経営などの不動産投資では、儲かる物件かどうかをみる尺度として利子というものを使いますが、利子算出方法としましては複数パターンがあって、ものすごく難しいものも存在しています。収益物件とは、毎月契約時に決められた額の家賃収入をゲットすることができる投資物件のことを指します。賃貸マンションだったりアパートなどがそれにあたりますが、手ぬかりなく予備知識を持っておかないと必ずや失敗するでしょう。不動産投資においては、収益物件の良し悪しを検討するための指標として利子を重視することが通例ですが、総じて年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利子と、計算にコストも加味した実質利子の２つに区別されることが多いです。不動産投資の収益性を確かめる時に、よく使われるのは表面利子かも知れませんが、管理費などの経費を考慮に入れて計算する実質利子と異なって、表面利子では望むリターンがあるかどうかをしっかり鑑定することはまずできないと思ってください。不動産投資で稼ぐことを考えると、素敵な物件の発見に加え、頼れるスタッフと出会うこともとても意味を持つことになります。資料請求も素晴らしい営業マンと近しくなるための一つの手段です。