管理人はだれ！？

2021年5月31日「月曜日」更新の日記

賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の採算性を見極めるための材料として不動産投資利回りを使用しますが、計算方法の違いから年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面不動産投資利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質不動産投資利回りとに分けられるということです。そもそも不動産投資とは、賃貸契約締結により生まれる収益を確保することですが、収益の安定化を図るには物件のメンテナンスが必須事項です。ただし物件の管理など、だいたいのことは不動産会社が受託してくれます。マンション経営を考えるなら、失敗する可能性についても想定しておきましょう。それを考えたうえで、なお投資するだけの価値が見出せると考えられるなら、思い切って投資してみてください。空室リスクをなくせるサブリースは、建物のオーナーと管理会社との間で契約を結んで実施される転貸借と考えられますから、ごく当たり前のアパート経営とは別物です。というわけですので、サブリースの短所なども理解しなければなりません。不動産投資に力を入れるのなら、頼れる営業担当者と親交を結ぶべきですから、資料請求を通じて営業担当のスタッフと関係ができるのは、相当メリットがあると言えるでしょう。