管理人はだれ！？

2021年6月17日「木曜日」更新の日記

アパート経営ばかりではありませんが、アパート経営をしようという時も多くの管理会社があり、これらの中には自社のアパート対象融資を前面に打ち出しているところも見受けられます。マンション経営と言いますと、「どれぐらい節税になるかや不動産投資利回りが問題だ」などと言われているようですが、お金に関わる数字に頓着すると、思いとは裏腹に期待が裏切られるといった可能性も考えておくべきです。賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の採算性を評価するための指数として不動産投資利回りを重要視しますが、この不動産投資利回りの計算は一様ではなく、年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面不動産投資利回りと、経費も計算に組み込む実質不動産投資利回りの２つに類型化されることに注意しましょう。いくつもある不動産投資セミナーですけど、対象となる人を絞って行われるようなセミナーも少なくなく、中でも参加資格は女性限定で、アパートなどの不動産における管理について教授するようなセミナーが盛況であったりするということです。マンション投資ということでは、建物の耐用年数が長いところもウリではありますが、食指が動かされた物件に出会った場合、何よりも先に修繕工事が必要な場合に備えた修繕積立金がしっかり積み立てられているかということをはっきりさせることが大事だと思います。