管理人はだれ！？

2021年6月26日「土曜日」更新の日記

不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で成功者となるためには、その収益物件が順調に利益になるものであることが大事でしょう。そこのところを洞察するときにチェックするべきなのが表面不動産投資利回りや実質不動産投資利回りです。家賃保証されるサブリース（一括借り上げ）は、アパート経営の経験が不足している人にもリスクが小さい不動産投資であるでしょうけど、自分にとって都合の良い投資法と言えるか、十分に吟味してみましょう。不動産投資で使う不動産投資利回りではありますが、空室がない状態の年間の家賃収入に基づいて計算をするグロス不動産投資利回りというものと、管理費や税金も考えて計算するネット不動産投資利回りあるいは実質不動産投資利回りと呼ばれるものの２つに分類されるのが一般的です。マンション経営をしていく中で最上なのは、部屋を貸している相手が入居中の部屋を購入してくれることだと考えます。なので、抜かりなく管理に力を入れている物件を選ぶのが一番です。自分が毎日過ごすのだったら、清新な感じのする新築が魅力的ですけど、投資するのだったら、「新築より中古のほうが良い」というところがマンション経営の難しさであり面白さだと言えるのでしょう。