管理人はだれ！？

2021年7月28日「水曜日」更新の日記

資金を運用するマンション投資におきまして、低価格の中古物件が魅力的ですけど、築後どれぐらい経っているかは必ずチェックしないといけません。コンクリで造られたものでも、60年あるいは80年といったあたりしか持ちませんから、それまでの間にどれだけ利益があがるのか大体の計算はできますよね。不動産投資の熟達者になると、物件の収益効率がいいかどうかを確認するという局面で不動産投資利回りに注目します。ただし不動産投資利回りには複数の種類があり、より実際的な数値を把握するときは実質不動産投資利回りあるいはネット不動産投資利回りがオススメです。ビギナーが手を染めていいと言えるのは、特殊事情のある海外不動産投資なんかではなくて、国内で不動産を購入し、その家賃などによる利益を見込む、よくある不動産投資だけだと言ってもいいでしょう。賃貸経営では、物件取得に関わった業者に物件管理を依頼するのが通常なのですが、空室対策がなってないと思うなら、業者を変えることも考えられます。賃貸経営に携わる場合の要注意事項である空室対策は、不動産会社の人と家主が知恵を絞るのですけど、工事費用を差し引いても室内のリフォームが空室対策に一番の効果をもたらします。