管理人はだれ！？

2021年8月1日「日曜日」更新の日記

主要都市のあちこちで管理運営専門の不動産業者によって企画された不動産投資セミナーがたびたび開催されていて、その大半が“０円”で入場することができます。ここ最近は参加者も多く、不動産投資の人気が窺えます。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の鑑定の為に利回りという数値を参照しますが、もっと言ってしまうと、年間で支払われる賃貸料から必要経費分を除き、これを購入した価格で割った「実質利回り」の利用が中心になっています。資金の活用としてマンション投資が好まれるというのは、外為や株のようにしょっちゅう相場を懸念することがないからなのでしょう。とは言いましても、目下のところなかなか買う気になれない状況だとお考えください。一定の賃料を見込めるサブリース（一括借り上げ）は、不動産の賃貸経営において行われるもので、何だかんだと関心を集めていますが、常識的な賃貸経営とは相当異なると思っていいので、素人さんはやらない方が無難です。不動産投資のアパート経営と並ぶものとしてマンション経営がありますが、マンション経営に関しては区分マンションに投資するというやり方が主流となっていて、アパート経営とは異なると考えた方が良いでしょう。