管理人はだれ！？

2021年8月4日「水曜日」更新の日記

一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、更新をする際に家賃がだんだん下がっていくという可能性があることと、できるだけ長くサブリースを続けていくためには、出費覚悟で計画的に修繕していくことが必要であるということだと聞きます。マンション経営の善し悪しを見るのに、投資額に対するリターンを数値化した利回りを用いることが多いようですが、地方都市と東京都内のマンションを利回りの高低によって比べるのはあまり意味がありません。人口減少の傾向がある地方においては、入居者がいないという可能性も高く、スムーズなマンション経営は困難だと言っていいでしょう。今ではマンションやアパートに投資して賃貸料を稼ぐ不動産投資は、証券への投資より有望な資産活用方法として定着していますが、そういったご時世が関係しているのか、不動産投資セミナーがいろんな場所で行われているということです。不動産投資が円滑に進み始めれば、業務の大部分は管理運営を委託した不動産会社に託すことができるので、本格的な不労所得になります。こうした点が、不動産投資が人気を集めている要因なのでしょう。不動産投資は、所有している不動産を売買することもありますが、そういった何でも売れたバブル期のような売買差益を狙う投資ではなく、営々と家賃収入を追うという簡潔明瞭な投資です。