管理人はだれ！？

2021年8月8日「日曜日」更新の日記

賃貸経営についての悩みの種となる空室対策は、管理業者と大家が話し合いを持つでしょうが、工事費用を払わなければならないとしても改装することが空室対策には最適です。不動産投資の何が魅力的なのかを一つあげるとしますと、基本的にきわめて手堅い投資であるということになるのではないでしょうか？具体的に言うと、不動産投資とは家賃を得て利益を上げるというわかりやすいものなのです。不動産投資をする場合は、自分自身で物件を確かめた数で勝敗が決すると言ってもいいでしょう。だから、最初のうちはたいしたことのない物件の多さにがく然とすることもあるでしょうけど、資料請求から始めるということは決定的な意味をもつと言えるかも知れません。マンション投資を考えた場合、購入価格が抑えられて利回りが高いという理由で中古を探す人がかなりいらっしゃいますが、新築・中古を問わず、地下鉄や鉄道の駅から距離が離れていない立地条件に恵まれた場所に建っていることが不可欠です。マンション投資として、購入資金が少なくてすむ中古物件が人気ですが、いつ建てられたのかという点は確実に把握することが必要です。いわゆるRC構造で建てられていても、60年から80年程度が建物の寿命なので、どの程度利益があげられるのかは築年数がポイントになります。